城市规划管理问答20230908
1、省规划用地管理系统使用前，一市场用地办理了工程规划许可证，并建成大部分，近期控规进行了修编，总建筑面积增多，并兼容了部分商务用地，规委会审议并通过了申请变更后的设计方案，建设方重新签订了土地合同变...
城市规划管理问答20230907
1、施工期间临时建筑的建筑形式是否有严格要求。一般是轻钢板房，但如果建设单位申请建设砖混或钢架结构建筑（规证附件不体现），层数高度面积使用性质都按临建细则要求走，同时符合消防规范，且在验收前拆除完毕，...
《关于支持光伏发电产业发展规范用地管理有关工作的通知》（自然资办发〔2023〕12号）
自然资源部办公厅 国家林业和草原局办公室 国家能源局综合司关于支持光伏发电产业发展规范用地管理有关工作的通知自然资办发〔2023〕12号各省、自治区、直辖市自然资源、林业和草原、能源主管部门，新疆生产...
城市规划管理问答20230906
1、规划条件规定用地性质是零售商业、住宅用地，请问方案图纸是商业，但文本里说明书提到要做餐饮，并且实际开了家烧烤店，并且方案批复了，资规局批复有无不妥或违法？不妥，建设工程设计方案中的空间功能应该严格...
城市规划管理问答20230905
1、在国土空间总体规划没有批复前，专项规划可以批复吗？专项规划只是对某一特殊领域、范围研究的内容，各个职能部门都会有专项规划，国土空间规划编制的时候也叫衔接各部门专项规划，落实多规合一。没有文件说总规...
城市规划管理问答20230904
1、环境影响评价法规定，规划审批机关对依法应当编写有关环境影响说明而未编写的规划草案，违法批准的，要追究其责任。请问这是指规划方案审查部门还是指工程许可审批部门。建设工程许可是依据规划方案直接办理，如...
城市规划管理问答20230901
1、小区内建设独立占地的锅炉房可以吗。存在的疑惑点是住宅小区属于二类居住用地，锅楼房属于丁类厂房，从用途上好像不太兼容？尽量采用市政集中供暖，不另设置，确实必须要的话做好方案公示，注意临避距离。防止噪...
城市规划管理问答20230831
1、规划设计方案和土地使用权出让合同之间的关系。如何看待土地合同中容积率和总建筑面积对规划设计方案的影响？控规_规划条件_合同约定_方案指标，环环相扣。土地出让面积✖最高容积率=总建筑面积。土地出让合...
城市规划管理问答20230830
1、设备层不算层数是哪个规范说的？《建筑防火设计规范》建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：设置在建筑底部且室内高度不大于 2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间。《住宅设计规范》4...
城市规划管理问答20230829
1、土地抵押后能否办理建设工程规划许可证？没有限制，一般新改扩建都被视为增益的。2、控规的图则到底应该由谁审批？是否有相关的文件明确了的？控规图则属于控规的重要内容，根据规划法第十九条城市人民政府城乡...
城市规划管理问答20230828
1、什么是净地出让？答：出让土地之前必须完成土地征收、补偿安置落实到位；确保土地及地上附着物、建（构）筑物权属清晰无争议、土地上无违法违规建（构）筑物；没有法律、经济纠纷；地块位置、使用性质、容积率、...
城市规划管理问答20230825
1、各地有没有控规刊误 的情况，这种情况履行什么样的程序？属于修正完善的自己改了，交备案就行了。2、按照上级政策要求车位安装充电桩，这个充电桩纳入不纳入规划验收，安了充电桩不接电规划口管不管，各地有没...