工规证附图和施工图审查图纸有出入，规划核实如何把握？
1、一块地位于开发边界外，有人同村里合作作为乡村休闲用地建设，这类土地关于开发强度有没有限制？首先要看符合村庄规划么，然后很多村庄规划是没有图则的，对具体地块也没有经济指标限定，到了供地的时候按照规范...
某地绿地率只设下限20%，各地纷纷取消规委会
1、某地工业用地的规划条件规定绿地率下限20%，可能因为是花园城市。这与部里文件相悖，主流还是：工业园区、工业项目集聚区要根据国土空间规划统筹安排绿化用地。工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的...
危险品运输车辆停车场，自规部门负什么责任？
1、危险品运输车辆停车场验收，自规部门什么责任？在规划中落地都仅仅是交通场站用地，如果是危险品运输专用的，应该是使用物流仓储用地，安评和各种论证是后续的问题，从规划角度，用地考虑按照控规详规，总平面图...
关于规划核实还有很多要交流的！
1、住宅用地的配套商业租给别人做幼儿园，是否可视作改变使用用途？在满足消防、间距、日照时数等要求的前提下，商业的兼容性最强。2、按照《规划法》城乡规划编制单位违法编规划 由所在地城乡规划主管部门查处...
再议：开发边界外的存量工业用地，可以新改扩建么？
1、电力错峰储能站大家用的什么用地性质来规划的，供电用地？一般都是工业用地，建议在自己省内找已有案例进行确认。供电用地是指变电站、开关站、环网柜等设施用地，不包括电厂、可再生能源发电等工业用地。储能站...
封阳台属于违建吗？如何封闭阳台才合法？12个答复意见让你看明白！
1、我是某小区的业主。封阳台时物业给了一份窗户的图纸，但我想按照自己的设计来设计窗户（不改变墙体），物业说他们没有要求必须采用这个图纸，但城建还是城管还是什么部门的容易来检查（尤其有的业主举报，更容易...
盘活用地，前面企业已经建到一半，必须续建才能投入使用的建筑，而且没有规划许可和施工许可的情况，如何处理？
1、对于目前对城市道路、绿化、广场、公园等基础设施，项目实际已建，但未办理供地手续的，属于批而未供土地的，各地是否出具规划条件或者用地证补办供地手续？有没有简化规划要求进行供地手续的相关政策支持啊？批...
女儿墙高度3米多还带窗户，允许这样吗？
1、有一个项目女儿墙高度3米多还带窗户，允许这样吗？前面讨论过，有的地方有技术规定要求，从其规定。没有规定的，有些同行说不能以批代管，有些同行认为不能让他钻空子。具体的还是看各地自由裁量吧国家规范没有...
第一篇投稿：基层思考，优化空间规划格局困扰
国土空间规划是对过去的土地利用总体规划、城乡建设规划进行充分融合的一个全新的规划，是对地方国土空间开发保护在空间和时间上做出的安排，是各类开发建设活动保护的依据。目前，我县的国土空间规划编制中已划定《...
商场综合体二楼新建泳池需要规划审批吗？跟规划有没有关系？
1、有一个化工项目，现在已获得安全条件审查意见书了，还未进行安全设施专篇，现在申请规划调整，要求将原来的办公楼调成一栋丙类厂房，这种情况是否还得让他先找应急部门出规划变更后，才能作为依据进行规划调整？...
一二三产融合项目商业用地上的酿酒车间能批么？如何理解？
1、工业项目建的库房和雨棚，设计图和审图机构已认定雨棚为建筑物并计算建筑面积了，规划核实时能按建筑面积核实不？规划核实是按照工规证核实，雨棚算不算建筑面积要看在工规证阶段有没有算。2、项目用地原已出具...
已有土地权属范围小于控规图则用地范围，为啥？如何处置？
1、已批的道路，但未施工，想在原规划的人行路上修改成停车位并安充电桩，规划能否批准，如果能批需要履行什么手续？这个应该是属于小区外道路，要建汽车的充电设施。这已经改变了建设内容，需要变更立项内容，然后...