未批先建超容改性质，不拆不足以……
1、城市基础设施道路，部分路段因权属变更需办理用地及工程证变更登记，需要什么前置材料？建议由土地所有权单位向自然资源主管部门提出变更登记申请，由主管部门在官网及权属单位在线下同步做变更登记公示，注销原...
无解？规划和住建在施工图上的统一！
1、一个房产项目分了一二期，过规方案中，一期地下停车位，技术经济指标表130个，但是图纸上只有70个，当时不知道为啥没核出来，后来工规办的也是130，现目前企业想对一期进行规划核实，实际车位是70个。...
各地做法：日照分析由谁来复核比较安全？
1、大家有办理租赁土地，建设厂房的工规证吗？没土地证办不了工规证，项目方要办理消防备案，住建部门要求有规划证才能备案。工规证的主体一定要和土地权属人一致，这个是原则。2、办理工程规划许可证时 ...
建设用地审批管理知识问答系列
为持续提升用地保障服务能力，近期内蒙古自治区自然资源厅在广泛调研走访、征集问题的基础上，系统梳理了基层、企业、群众普遍关心的用地问题，推出建设用地审批管理系列知识问答。问答主要分为基础知识篇、用地预审...
浙江省自然资源厅关于进一步做好城镇开发边界管理的通知（试行）（征求意见稿）
浙江省自然资源厅关于进一步做好城镇开发边界管理的通知（试行）（征求意见稿）各市、县（市、区）人民政府，省级有关部门：为贯彻落实《自然资源部关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（自然资发〔2023〕...
仓库改为车间，规划还消防？南京连云港如是操作！
1、发改备案证上建设内容及规模：项目规划总用地面积100亩，分三期实施，一期占地50亩。现在一期划拨用地已建设，二期供地还需发改备案登记后才能划拨？还是有一期那个备案证就行？划拨土地一般是核准或者批准...
地下管线的规划许可瓶颈一直在那，为啥不能正视解决？
1、地下供水管线占用开发边界外永久基本农田的怎么处理？两种思路：一是按照天然气长输管线的思路先办临时用地，然后再施工；二是地方上达成共识，认可这种地埋管线不需要使用建设用地，埋深多少不影响农田耕种，然...
南京市《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》2023年
市规划资源局 市建委关于印发《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》的通知关于印发《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》的通知宁规划资源规〔2021〕2号各有关单位：鉴于消防设计审查和消防验...
国土空间总体规划批复后，急须回答的4个问题
都2023年12月了，各地的国土空间总体规划都得到了批准，估计各地县级的也都批得差不多了。各地编制单元在划定，动作快的，部分地块的详规都对外公示了。专项规划也列入了计划，辽宁省的要求第一批专项规划在一...
这几种情况日照分析可以不考虑遮挡？
1、一个地库上两个单体（如图示例，三个工规证，发现移位，我们处理规定是处基底面积造价处罚，按地库面积和两个单体的基底处罚，没错吧？应该是一个整体。2、做村庄规划，甲方要求村民上楼，希望盖几栋11层的楼...
详规已在编，专项规划一年内完成，效率！
昨天看到辽宁省，关于印发省级国土空间专项规划编制目录清单（第一批）的通知大体内容摘要如下： 国土空间专项规划是指在特定区域（流域）、特定领域，为体现特定功能，对空间开发保护利用作出的专门安排，是涉及...
保交楼：已领工规证再来调整户型可以么？
1、临时建筑到期后有可能通过处罚补办变为正式建筑吗？还是必须得拆除？可以学习一下南京和泰州做法，《泰州市国土空间批后服务与监管办法》：房地产开发企业建设临时用于自身办公、房屋销售的建设工程，应当独立设...