失火后按三原原则重建为啥不允许？
1、土地合同为商住用址，现1 ～3楼底商改造为酒店，住建局核发施工许可证后，抄告资规局，需要查处改变使用功能吗？上部建筑是商品房，已出售分户产权，住宅用户投诉到资规局。 旧建筑于1998&n...
村庄规划中能保留部分原有国有工业用地么？发乡村证？
1、A企业取得土地证后通过法院拍卖卖给了B企业，B企业是否需要办理建设用地规划许可证了？将司法拍卖看作一种转让，所以也需要办理建设用地规划许可证，以前办理土地证前都要收取建设用地规划许可证，现在基本看...
国空批复前后用地性质调整，如何劝退企业报建？
1、开发边界外，两宗地，一块是公用设施用地走的单独选址有选址意见书，一块是工业用地，两块地合并以后划拨建污水处理厂。工业用地用地性质明显不行，怎么办？这个工业用地应该是要收储，然后编制村庄规划作为依据...
无原则的单独选址是耍流氓
1、园区储能电池项目与周边居住区等有间距要求吗？项目环评报告里面会有相关描述，会考虑卫生防护距离（一般是50米，100米以上），应该远远大于消防安全距离。2、采矿用地出让，需要出具规划条件吗？如果出具...
这个案例比注规实务难几分？
某县，2004年供应出去一宗商业用地，没有规划条件，也没有办理建设用地规划许可证，但是取得了土地证。2007年补出了一个规划条件，用地性质为商业、居住，允许建设内容为公寓、写字楼，但未明确面积和比例。...
投票：有工规证没有施工许可证，可以规划核实么？
1、基本农田下面可以埋管吗？电力塔基能不能在永农里？各地执行情况不一。自然资源部【2023】89号文规定，占用永久基本农田重大建设项目范围包括：(1)党中央、国务院明确支持的重大建设项目 (...
按项目来出规划条件暴露了啥？
1、规划许可过期可申请延期的次数有限制吗？浙江省是两次，每次不超过一年。其他省份在省条例里没有限定的，就可以无限次延期了，每次也是一年，不过还是要考虑是否还符合当前控规详规，有没有规范有变化，还有就是...
安置房项目在方案批准前必须要这样做！
1、审查道路规划设计方案的审查要点一般有哪些？对照控规和相关专项规划，基本的是红线范围、道路断面、附属管线，主要看与规条一致不。更高要求，参考技术管理规定。交通项目需符合《城市综合交通体系规划标准》G...
20年前出让的土地没有规定容积率怎么处理？
1、合法建筑用途变更如果审批，怎么走程序的？如果在界外，没有控规，类似用途变更，可以按规划通则管理吧？评估，收回，是否符合规划，上会论证，补觉土地出让金或者重新出让（重新出具规划条件），按现状办证、核...
法院裁定部分在建工程归施工单位后续怎么变更工规证？
山东某地，有一个房地产项目烂尾了，烂尾的原因有两个，一是开发商资金链断了，二是地方政府要调微调该地块控规。该项目原用地范围内原有12栋住宅，其中5栋建设进度达到近90%，主体封顶完成外装。后施工单位和...
年度新增建设用地指标和国土空间规划的关系
1、城乡规划法中提出的修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。征求规划地段利害关...
什么是土地用途管制制度？
土地用途管制制度就是国家为保证土地资源的合理利用和优化配置，促进经济、社会和环境的协调发展，通过土地利用总体规划等国家强制力，规定土地用途，明确土地使用条件，土地所有者、使用者必须严格按照...