乡村建设规划许可证前要不要缴纳城市基础设施配套费？
1、110千伏变电站，不在城镇开发边界，能单选吗？储能项目需要选址在比较单独的地方不？在成片的工业用地区有没问题？看看当地有没有出台，城镇开发边界外布局建设项目准入目录( 试行 )这种，一般规定：1....
批前公示、批后公布、验线交给镇国土所？
1、村庄规划分为总体规划和建设规划，能出规划条件吗？村庄规划就是详细规划村庄规划一般达不到城市规划的详细程度，一般也不会有图则。如果是集体建设用地，办理乡村规划许可证，不用出规划条件，因为我们这里集体...
开发边界外的现状国有土地，国控批复后真不能再批了？
1、工业用地控制指标文件名词解释中行政办公及生活配套不能单独核算占地面积的情况下，比如一栋楼其中2层办公，3层厂房，建筑面积比例应该怎么理解呀，是按照7%还是15%？建议工业用地执行7%和15%的双控...
各地个人取得的居住用地可以取得立项文件么？然后申报翻建可以么？
1、20年前的居住土地证产权人是个人名字，申请改建住宅楼，发改不给个人立项，工程证怎么核发啊？为了解决后续存在问题，个人成立独资公司或工商户，来立项。工程证就核发给个人，和土地产权证一致，是不是更合适...
用地用海分类指南衔接对照建设用地分类标准表格要不要搞一个？
1、有没有工业园区制氢项目（电解水制氢）用地性质及各项指标参考哪个？这个规模不大也就30亩 还要建加氢站 ，属于啥行业？制氢属于26化学原料和化学制品制造业，加氢站是对外经营算商业...
规划管理如何应对分宗？后续新改扩建怎么办？
1、城区内（部分在开发边界内）的河道治理兼景观提升工程（主要就是沿线近十来公里两侧做了景观绿化带，中间也规划建设了小游园类的公园），这种项目如果纳入土地核验及规划核实，请问这种项目需要是建设用地么？或...
失火后按三原原则重建为啥不允许？
1、土地合同为商住用址，现1 ～3楼底商改造为酒店，住建局核发施工许可证后，抄告资规局，需要查处改变使用功能吗？上部建筑是商品房，已出售分户产权，住宅用户投诉到资规局。 旧建筑于1998&n...
村庄规划中能保留部分原有国有工业用地么？发乡村证？
1、A企业取得土地证后通过法院拍卖卖给了B企业，B企业是否需要办理建设用地规划许可证了？将司法拍卖看作一种转让，所以也需要办理建设用地规划许可证，以前办理土地证前都要收取建设用地规划许可证，现在基本看...
国空批复前后用地性质调整，如何劝退企业报建？
1、开发边界外，两宗地，一块是公用设施用地走的单独选址有选址意见书，一块是工业用地，两块地合并以后划拨建污水处理厂。工业用地用地性质明显不行，怎么办？这个工业用地应该是要收储，然后编制村庄规划作为依据...
无原则的单独选址是耍流氓
1、园区储能电池项目与周边居住区等有间距要求吗？项目环评报告里面会有相关描述，会考虑卫生防护距离（一般是50米，100米以上），应该远远大于消防安全距离。2、采矿用地出让，需要出具规划条件吗？如果出具...
这个案例比注规实务难几分？
某县，2004年供应出去一宗商业用地，没有规划条件，也没有办理建设用地规划许可证，但是取得了土地证。2007年补出了一个规划条件，用地性质为商业、居住，允许建设内容为公寓、写字楼，但未明确面积和比例。...
投票：有工规证没有施工许可证，可以规划核实么？
1、基本农田下面可以埋管吗？电力塔基能不能在永农里？各地执行情况不一。自然资源部【2023】89号文规定，占用永久基本农田重大建设项目范围包括：(1)党中央、国务院明确支持的重大建设项目 (...