讨论进度80%：烂尾楼过户续建如何办理工规证
已经向A企业核发了工程规划许可，但A企业建设一半后无力继续，使该建筑闲置了9年成为烂尾建筑。目前B企业通过法院拍得了A企业的不动产权（大部分已经竣工的建筑都在证上，不包括当年这个没盖完的建筑，没办理不...
对于集体建设用地的使用，规划管理人需要了解多少？
某村已经编制批复了村庄规划，其中有一块地规划为村民养老服务中心，现在某私人投资机构想这个用地上建一个医养结合项目，该机构取得了非营利性相关手续。目前该用地正在办理农转用手续，到发改部门取得了项目备案手...
混合用地概念要深入人心才行！
1、建设完成后的公园，整体划拨给投资公司。里面有些经营性质的内容，商店、手工作坊之类的，这种必须单独抠出来按商业用地出让吗？那都零碎连不起来，怎么确定用地啊？公园有配建指标3％左右。混合用地也是可以的...
烂尾项目调规改性操作思路
1、某乡镇前些年新建了一所公办小学，后面由于入学人数减少，学校骨架建好后没有验收，现在乡镇想把它重新划拨给乡镇卫生院做病房，该地块处于城镇开发边界内，规划该做哪些事情？先竣工验收办理产权证，再收储。然...
工规证和报规施工图面积不一致，如何核实？
1、村庄内部道路能否融入宅基地审批，还是需要另行审批？另行审批，宅基地是落实到每家的，每家都有标准面积大小，比如135-165-200平方米。2、规委会设置依据是什么？河北省规划条例，第九条 ...
加层项目办理工规证要收房屋安全鉴定报告么？未批先建呢？
1、对于自然资源部发的《关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》中提到的“核发建设工程规划许可、乡村建设规划许可，应依据职责将涉及安全的要素作为重点审查内容，不符合国家有关安全的强制性标准的，不予核...
村集体土地可以搞经营性停车场？路径呢？
1、现在国土和规划合并了，供地出规划条件的时候都怎么操作的?不申请就出条件会不会有问题?内部发函。利用股出一个会办审批单，科室负责人还有分管领导签字以后把审批单和宗地图交给出具规划条件的科室，出了以后...
市政管线发工规证，无需用地的函模板
1、铁路两侧的建筑控制线，应该查什么规范？铁路安全管理条例(国务院令第639号)第二十七条：铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（...
投票：厂房火灾危险性类别规划部门到底要不要管？
1、高速公路等交通工程有省交通厅发开工报告就可以，不需要办理工规证的依据？能交水项目，单独选址，不再城市规划区内，跨地区。用城乡规划法可以解释，第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地...
《襄阳市工业用地分割管理办法》
襄阳市工业用地分割管理办法总则第一条 为规范和完善工业用地分割和不动产登记管理,支持实体经济发展,化解工业企业融资难题,根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》...
规划审批中违反国标规范强条问题大不大？
1、业主众筹占用小区公共空间的违建，被处罚对象是所有参与的业主么？这种一般处理意见是拆除的。2、政府主导的项目，未批先建，边批边建，各地是如何落实规划管理和执法的呢？要做现状测绘，然后对照控制性详细规...
免于处罚规划核实的风险如何规避？
1、开发边界外的国有农用地报件，需要办预审和选址么？用于乡村振兴的项目。农用地不需要。2、有个工业项目，在2017年方案报批和办理规划许可证时的建设项目为“厂房一、仓库、食堂”，在实际建造和办理规划核...