关于国土和规划的衔接
城市设计师 21:52:29 第三个应该是密度卡上限而不是下限 城市设计师 21:53:02 核定内容就是核这几个，但是要有弹性 aza 21:53:17 你们国土部门不卡下限么 ？ aza...
土地是租赁的工程规划许可证如何发放
土地是租赁和租赁土地是2个情况，我觉得先要把这个问题搞清楚。 一是甲公司有土地，乙公司租赁甲公司的，能租建筑，土地能在土地使用证证明什么租赁关系么？这个我还真没有研究过，反正这样的情况是肯定建设方是甲...
违法建筑处罚实例
1、******第二干休所未取得建设工程规划许可证，于2008年2月在****南侧本单位院内擅自开工建设4栋高层住宅楼，其中2栋于2007年11月进行过公示，拟建12层住宅楼。目前已封顶，其中2栋25...
建设工程规划许可证发证面积是《按建筑面积计算规范》还是按《房产测绘规范》进行计算
最近，房产局的老跟我们规划局烦，说我们规划许可证上的建筑面积与他们测绘的不一致，经查，导致两部门建筑面积在符的主要原因是我们规划局是按《建筑面积计算规范（2005版）》进行面积计算的，而房产局是按〈房...
办理建设用地规划许可证中出现的问题
要说的是最近遇到的2个事情，要考虑下建设用地规划许可证中遇到的情况，是不是要严格对待国有土地出让合同和附件核定内容的问题 一是有个企业计划有3块土地要拿，目前只拿到2块，有2份出让合同，在做总平面图和...
解读昆明建设项目规划审批的“二十不”规定
城市的发展需要一个严格的规划要求，该要求应提升到法律的高度，不应当随地方政府换届、改变而任意的被改变，作为城市建设分子的建设项目，其规划审批同样要有一个严格的完善且适时的规定。一系列的合理规划审批条件...
工业项目特殊工艺建筑密度多高为限?
南京市规划局： 你局《关于工业用地建筑密度有关问题的请示》（宁规字〔115〕号）收悉。经研究，答复如下： 你局可以按照集约用地的要求，对工业用地建筑密度上限指标按低层50％、多层45％控制...
房地产项目中竣工验收建筑面积应以建设工程规划许可证中载明面积为准
关于对靖江市规划局建筑面积计算有关问题的复函 靖江市规划局： 你局《关于执行建筑面积计算规范有关问题的请示》（靖规〔2008〕13号）收悉。经研究，答复如下： 一、城乡规划管理中的建筑面...
建筑高度的计算方法
2.2.1 定义 建筑高度一般指建筑物室外地面到其檐口（平屋顶）或屋面面层（坡屋顶）的高度。 2.2.2 计算方法 1．在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、世界遗产保护范围、...
乡镇的规划自主权和审批权限
镇，建制镇，我第一次看到城乡规划法释义上提到有规划自主权，我有点纳闷，后来问了几个前辈，说是所谓自主权还是有的，比较有限啊，镇总体规划的编制，详细规划的编制，村庄规划的编制总是有的吧，没有审批权限的啊...
规划方案审查和图纸审查是两码事
我最近一直在找建设用地规划许可证之前的规划方案审查的要点注意事项,各地的经验做法,是不是有审查要点,审查重点条款等等,还有就找办理建设工程规划许可证之前对施工图的规划审查,结果找到的就是审图登记表。...
11+1层可以只设一部电梯么？
住宅设计规范 4.1.7 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 但是如果做11+1层的，怎么考虑啊，最上面一层是阁楼，不设入户门的，或是直接就是跃层...