关于规划竣工验收的相关规定
本人一直没有认真思考过这个问题，概念里觉得是很简单的事情，实际上真的很难操作，如何合法合理，容易把握呢，我在寻找各地的先进经验。 规划竣工验收“五不予验收、五不予通过” 加强城市建设工程规划审批后的...
建筑“短命”折射监管缺位
建筑“短命”折射监管缺位 住建部副部长仇保兴日前在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续...
城市规划和招商引资孰是孰非
看到一段博文，转给大家看 招商引资是大事，而一个城市的规划更是大事，就是说招商引资的任何一个项目必须服从我们的城市规划，不服从我们城市规划的开发商走了，那是暂时的，我们还可以再重新招商。无限制地迁就开...
规划公示不是走过场
基本上各地都有规划公示办法出台，但很多地方都出现了公示走过场的情况，比如最近看到的2个新闻，地王调高建筑限高，江苏扬州政府偷偷卖地 新建小区面临拆迁。 在第2个新闻里，有如下一段话“出让的地块位于新老...
问建设用地规划许可证是什么时候开始发放的
有个企业1983年取得了一个土地，现在不懂要办理什么手续，有个部门要他们出示建设用地规划许可证，他们说好像当时不办这个证啊，就打电话过来问，到底是什么时候建委开始发放建设用地规划许可证的？ 我也不知...
当老企业遇到新城市规划
昨天遇到一个企业跑来要办理建设用地规划许可证，可是我核查了一下企业地址，是在运河边，按最新编制的城市总体规划，这里规划用途为绿化，虽然这个企业是改制企业，原来就取得了国有土地使用权证，但现在需要变更企...
国有土地使用权证在抵押中，能办理建设工程规划许可证么？
以前没有考虑过，也没有遇到企业的土地正在抵押期呢？这样的土地能在上面搞建设么？如果土地被银行处置了怎么办呢？所以是不是要有相关限制？ 就这个问题，我请教了规划局和国土局的同行，称没有限制，可以照常审批...
没有施工阶段的档案如何办理房产证
今天遇到一家企业，因为和施工单位闹矛盾，所以没有施工阶段的档案，建设工程规划许可证是有的，建设工程施工许可证也是有的，包括各项图纸审查也是有的，有人认为因为没有施工档案，丢失了施工和质检的证明材料，所...
如何变更和补办建设工程规划许可证
企业要来变更或是补办建设工程规划许可证，都是我头疼的，办证的时候为什么不慎重一点，施工的时候为什么要未批先建搞违章建筑呢？ 今天有个网友咨询，他们公司有个厂房在07年上半年办理了建设工程规划许可证，证...
关于地下室建筑面积算不算入容积率
昨天在百度知道里，有人问，计算容积率时，是不是要将地下室或是地下停车场的面积计算进去？ 其实你看下容积率的定义概念就明白了 容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面...
有关城乡规划法贯彻执行情况
昨天在城市规划管理qq群里，有个同行问了句“咨询一个问题，控规是市政公用设施用地，用地规划许可证是仓储用地，土地出让合同、土地证是商业用地的，这种情况如何处理？”有人回答“变更用地性质，按有关规定报人...
从选址到开工45天内完成审批，难度不是一点点
一个项目从选址到正式开工建设（应该是指确定建设工程施工许可证），在你们所在的地方需要多少时间呢？ 我觉得办理规划建设手续，是多方参与的过程，比如建设单位，设计单位，施工单位，测绘单位等等，当然还有属...