规划管理中的重要问题
过年了，2010年，新的局领导来了，开始明确分工，制定新的制度，搞政务手册，规划审批管理流程。周末的工作例会布置大家查找工作中存在的问题，想办法搞出节点管理的模式。周一开始弄了…… 1、是否符合规划，...
土地收储或者拆迁前如何办理建设用地规划许可证？
简单来说就是政府有某个地块要收储或者拆迁前都要办理建设用地规划许可证，可是发给谁，要提供些什么材料呢？ 是发给国土储备中心还是具体操作单位，比如拆迁办公室什么的？或者直接写某政府？ 资料是否要有立项批...
关于人防工程地下室的设置审批及发证产权问题
必须设置的情况：十层及以上，基础埋置3米及以上，20000平方米及以上。以上均为民用建筑。 其他民用建筑都是缴纳人防工程易地建设费，标准各地各异。 审批都应经过人防工程主管部门。 规划上应当主要考虑何...
关于国土和规划的衔接
城市设计师 21:52:29 第三个应该是密度卡上限而不是下限 城市设计师 21:53:02 核定内容就是核这几个，但是要有弹性 aza 21:53:17 你们国土部门不卡下限么 ？ aza...
土地是租赁的工程规划许可证如何发放
土地是租赁和租赁土地是2个情况，我觉得先要把这个问题搞清楚。 一是甲公司有土地，乙公司租赁甲公司的，能租建筑，土地能在土地使用证证明什么租赁关系么？这个我还真没有研究过，反正这样的情况是肯定建设方是甲...
违法建筑处罚实例
1、******第二干休所未取得建设工程规划许可证，于2008年2月在****南侧本单位院内擅自开工建设4栋高层住宅楼，其中2栋于2007年11月进行过公示，拟建12层住宅楼。目前已封顶，其中2栋25...
建设工程规划许可证发证面积是《按建筑面积计算规范》还是按《房产测绘规范》进行计算
最近，房产局的老跟我们规划局烦，说我们规划许可证上的建筑面积与他们测绘的不一致，经查，导致两部门建筑面积在符的主要原因是我们规划局是按《建筑面积计算规范（2005版）》进行面积计算的，而房产局是按〈房...
办理建设用地规划许可证中出现的问题
要说的是最近遇到的2个事情，要考虑下建设用地规划许可证中遇到的情况，是不是要严格对待国有土地出让合同和附件核定内容的问题 一是有个企业计划有3块土地要拿，目前只拿到2块，有2份出让合同，在做总平面图和...
解读昆明建设项目规划审批的“二十不”规定
城市的发展需要一个严格的规划要求，该要求应提升到法律的高度，不应当随地方政府换届、改变而任意的被改变，作为城市建设分子的建设项目，其规划审批同样要有一个严格的完善且适时的规定。一系列的合理规划审批条件...
工业项目特殊工艺建筑密度多高为限?
南京市规划局： 你局《关于工业用地建筑密度有关问题的请示》（宁规字〔115〕号）收悉。经研究，答复如下： 你局可以按照集约用地的要求，对工业用地建筑密度上限指标按低层50％、多层45％控制...
房地产项目中竣工验收建筑面积应以建设工程规划许可证中载明面积为准
关于对靖江市规划局建筑面积计算有关问题的复函 靖江市规划局： 你局《关于执行建筑面积计算规范有关问题的请示》（靖规〔2008〕13号）收悉。经研究，答复如下： 一、城乡规划管理中的建筑面...