2家企业联建办理建设工程规划许可证
今天遇到一个情况，一个业主跑来办理建设工程规划许可证，在审核材料过程中发现用地是2家企业的，虽然法人代表是同一人，但从法律意义上讲，土地是2个法人的，必须各自办理建设工程规划许可证。当然可以根据实际情...
哪些违章建筑必须拆除
凡属于下列情况之一的违间建设，应当予以拆除： 1、侵占城市道路红线范围内的一切违间建筑； 2、侵占城市水源保护区的违章建筑； 3、侵占河道、河坝管理区的违章建筑； 4、侵占历史文化遗址、文物保护区的违...
拆除违章建筑 行政机关应否担责
[案情]：第三人运生公司持城市建设用地规划许可证（1997年发），欲在某城区建造九间两层办公楼房，因资金短缺一直未动工。2001年6月，与原告大和公司签一合同，约定该楼由原告开发，建房手续由运生公司办...
地下室是否计算建筑面积和容积率？
地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。 地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层...
解读05版《建筑工程建筑面积计算规范》
简介：为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 关键字：建筑工...
违章建筑不是在建工程
从法律意义上讲没有办理建设工程规划许可证的建设工程不能算是在建工程，不能进行在建工程抵押，只能算是违章建筑，若正在建设中，我们应当处置？ 罚款，然后鉴定，看是否续建，再补办，然后再建 还是先建到完工还...
规划公示办法亟待出台实施
今天办理的几个事项都和变更规划设计方案有关。 一个是房地产项目，送来办理建设工程规划许可证的施工图中发现底层的店面分间和审批方案有出入，6间变12间，物业管理用房的位置有楼层变化，也有整个项目中套数的...
即将开展对违章建筑的相关问题的研究
在规划管理中，怕没有规划执行，更怕违章建筑来破坏规划，违章建筑的定义是什么，违章建筑是如何产生的，在目前的法律体系中有是如何规定处理违章建筑的呢？我们在实际管理操作时是如何控制违章建筑等等，很多问题。...
乡镇的商业用地可以办理村镇建设工程规划许可证么？
没有从事过乡镇规划管理，前天遇到一个人拿了一个很老的本，项目是商住楼，土地性质是国有的商服用地，房产交易所让来确认下这个证是否有效，发证机关是镇政府。 大家遇到过么？ 村镇建设工程规划许可证是不是只...
这个土地如何办理建设用地规划许可证
遇到个复杂的案例 有一个乡镇有一块土地，是原乡镇的棉种厂，不知道算是工业用地还是什么性质，但总算是建设用地，但没有土地使用证，到国土局查实了是建设用地，权属没有弄清，估计是属于镇政府的。现在一家企业打...
划拨土地的规划审批程序
现在划拨土地少之又少了，工业项目也必须招拍挂了，只有极少数的政府机关用地，公益事业用地采取划拨的方式供地。 那么划拨土地要怎么办理规划手续呢？ 先是意想性申请，由地方政府批复发文，或是发改委出一个开展...
强烈赞同取消商品房预售制度！
今天早上起来看新闻，比较醒目的2个都是好消息，一个是数千家驻京办6个月内或将全部撤销，第二个就是南宁将在全国率先试点取消商品房预售制度。 商品房预售制度就是在房地产开发公司办理了建设工程规划许可证和施...