居住小区中人防工程的建筑面积计算问题
大家都知道人防工程也是建筑的一部分，是地下室，也有建筑面积，只是在计算小区的容积率时不计入。 在小区计算各项建筑面积时，人防工程要计入地下室面积，小区用地范围内总建筑面积。 但在办理建设工...
个人取得的国有土地规划建设问题
一直以来因为自己负责审批的内容的局限，没有关注过个人取得国有土地后如何办理规划建设手续的问题，我发放一书两证都是给企业发的，对我而言个人的都是归局里管，昨天有人拿了一本国有土地使用权证（商服的性质）来...
划拨土地的闲置问题
昨天接到一个举报电话，说有一个政府机关在05年左右通过划拨途径得到一块用地，用地面积大约6亩，不知道是什么原因一直是闲置的，只是用围墙将其圈了起来，最近出租给了一个石料加工厂，每天噪音和粉尘比较厉害对...
城市规划管理人员的十个怕
做城市规划管理工作时间长了，肯定会有以下几种情况是头疼和怕的： 1、看到违章建筑就怕。经常在路上走也会观察这个建筑是不是违章建筑，为什么建成这个样子，有没有经过规划管理部门批准啊？哪怕是在外地旅游也...
临时土地使用证的发放
昨天见到一张奇怪的土地使用证，可能是我没有看清，注意力全集中在那个国土局的公章上了，我在仔细辨别是不是伪造的，怎么可能有这样的情况呢？ 这是一张临时土地使用证（可能准确的名字不是这个，但大体差不多吧...
城市规划一张图的简明工作思路
喊城市规划要做到规划一张图已经很长时间了，很多领导的工作报告经常提到，但这里的城市规划规划一张图仅一个概念，或是仅是指执行一个完整统一的规划而已。而真正意义的城市规划一张图是指在城市规划编制成果、测绘...
谈城市规划之最大破坏者的感想
几天来各大媒体都在转载关于武汉人大常委提出政府是城市规划最大破坏者的观点。 主要叙述的时间是武汉国家4A级风景名胜区东湖附近坐落着一个在武汉颇负盛名的“楚世家”住宅小区。这个5年前开建的小区毗邻...
在只有海域使用权的土地上能办理选址意见书么？
为什么总遇到这么复杂的问题啊，海边有一块围垦的土地，虽然已经离海岸线很远了，而且也在规划区范围内，但只有海域使用权证，应当不属于建设用地范畴，能办理选址意见书么？ 鉴于城乡规划法第四十二条的规定...
少建未建能竣工验收么？
遇到这样一家企业，办理建设工程规划许可证的时候是5个建筑物，其中有2栋是2层，到现在竣工验收时，发现2层的厂房都只建了一层。企业是因为投资问题才减少建筑面积的，有可能的话日后扩产的时候再建第2层。...
任期5年的镇长执行规划期20年的规划能有什么好结果？
城乡规划法的解读里写到区域性的规划协调要以尊重城市和镇政府依法享有的规划管理的决策自主权为前提。只要不损害区域整体利益、不影响区域的长远发展，不违背上位规划要求的前提下，城市和镇对其自身的发展建设享有...
《中华人民共和国城乡规划法》解读
要点： 一、《城乡规划法》立法背景 二、《城乡规划法》的特色 三、《城乡规划法》主要内容 四、贯彻落实《城乡规划法》的几点建议...
“重地上 轻地下”岂能全怪城市规划
新加坡《联合早报》发表了《“重地上 轻地下” 城市规划弊端暴露》，指出中国中南地区（广州等地）暴雨连天，经济损失严重。不少城市暴露出“重地上、轻地下”的规划思路弊端。广州这座亚运城市的城市规划与排水系...