什么情况下需要重新发建设用地规划许可证
昨日，国土局的杨科从我那借走一本《江苏省城乡规划条例》单行本，我很惊讶，因为，一般情况下国土部门是只研究他们的政策，对于我们城市系统的文件都是不管不问的，他们一般认同的就我们的土地的规划要点，用地红线...
提供156个规划局常用文件下载，让你全方位了解规划管理工作
这是我收集的各类规划局文件，都很实用，有政务手册，办事流程，审批表格，会议纪要等等， 你如果需要请下载，如果好请留言，如果不好请飘过！ http://115.com/folder/f823...
违法建筑应当从机关事业单位和领导干部查起
最近看到有个机关院子里有个门卫房被拆了，估计过了2天，就开始新建，估计不可能还是原来那样吧，那么就应当办理建设工程规划许可证，可是没有，也对，对这种无关紧要的建筑，一般单位都不需要办理房产证，也就不会...
第一次遇到建设工程规划许可证过期，如何重新办理？
昨天快下班的时候，来了一个业主要求重新确认一下他的总平面图，需要该图纸审核专用章，我取出以前审批的规划设计方案，发现有几个建筑的位置不同，特别是有一个空瓶库的位置原来是与一个仓库是连在一起的（中间是防...
规划编制中规划管理措施缺失是如何造成的，有何恶果？
随便翻一下那个城市总体规划或是控制性详细规划，里面的规划管理措施部分的文件能超过2页纸很少吧，能配套出台相关文件的更是少之又少，多的就是原则性的几条，也是缺乏新意，谈不上什么意义和操作性，可悲的。...
关于建设工程规划许可证和土地权属证明的别扭
昨天遇到2个比较别扭的情况，都是关于土地权属证明的特别例子，不知道大家遇到过没有，可以给点意见。大家都知道办理建设工程规划许可证都必须要业主提供土地权属证明文件，出让土地是提供土地证使用证复印件，而划...
规划审批流程详解
最近一直在考虑如何调整规划审批流程，使得更加合理，因此在城市规划管理超级群里向杭州苏州合肥济南等地的同行们咨询，结合自己的思考，打算将审批流程做如下设置（当然要调整审批流程并不是我能做到的事情，肯定要...
试论城市规划管理工作的垂直管理
最近看到网易上一篇 4万亿投资透支建设用地 地方政府“欠债”难偿 新闻，主要谈的是在大投资环境下建设用地指标预支情况严重，其中从侧面也介绍了国土部门的垂直管理模式从国务院到国土资源部到省国土资源厅，再...
一书三证的行政许可环节容易忽视的几个问题
今天要说的主要是发证环节中关于土地使用证问题： 1、申请主体一定要和土地使用证上的单位或是个人名称一致 2、土地使用证上的用地范围一定要和三证中涉及到的范围一致，不能突破 3、最容易...
城市规划实施管理或是审批中公示环节设置
自城市规划管理工作中公示被提出来后，通过很多案例，我们意识到了公示的重要性，特别是在常规的规划实施阶段，管理中经常不能面面俱到，不公示就会引发很多矛盾，事后的弥补都很困难，还是应当通过公示来事前发现问...
关于预留用地的规划管理矛盾
大家都知道工业土地2007年开始就已经实行通过招拍挂方式出让土地了，当然很多人还是认为工业土地的地价是上涨了一点，但是对于实质性的节约土地和公平交易还是没有大的推进，特别是在国土部门在挂牌土地的时候限...
关于高压走廊下能否建设建筑物问题
一拟出让地块上空存在高压走廊，有没有明文规定，禁止高压走廊下建设建筑物、构筑物？ 电力设施保护条例第十条 电力线路保护区： （一）架空电力线路保护区：导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成...