建筑规划功能细分详解
为什么要建筑规划功能的划分明确问题呢，主要还是由于在规划审批管理中经常出现问题的原因，主要分为房地产项目和工业项目，在配套费征收和与办理产权证都要有深入的考虑。 先来说房地产项目吧，具体要分为：...
认真工作，仔细审核，保护好自己。
写这段话，我不是想要危言耸听，我只是想将通过阅读了一些书籍之后的一些感悟分享给大家。 作为规划管理人员，在现在这个行政诉讼低成本时期，我们所出具的任何一份行政许可都将会是一个官司，所为我们在工作...
工业项目经济指标及分期控制矛盾
昨天才说了房地产项目的规划管理，今天来说工业项目，工业项目的难点是规划管理的随意性以及和国土部门07年以后规定的冲突。来简单说个案例，尽量将矛盾放入： 有一个地块（用地面积10亩），根据国土局和...
房地产项目的规划设计方案及施工图审查详解
纠结的房地产项目总是规划局永远的痛，总建筑面积大、地块位置比较受人关注、面积计算复杂、要非常周到地考虑该项目与周边建筑的关系、审批程序复杂一般都要修改审查修改审查公示等、必须要很多专业部门的参与而且一...
国土与规划部门关于预留用地的矛盾
以上的题目可能选得不是很准确，我还是以一个案例解释一下：甲企业打算用地100亩，一次性规划到位，最多3期建设到位，看中的地点在某工业园区，但是今年该工业园区只分到20亩土地指标，即今年只能挂牌出让20...
关于城市户外牌匾规划的管理意义
自从城乡规划法实施以来，各地的实施条例也相续出台，很多地方也对户外广告做了明确的规定，对其意义你可了解，下面有整段的说法，你可以参考，引用如你的相关材料。 在一个城市中，户外广告及牌匾的科学设置...
不符合城市规划的土地可以转让么？
遇到一宗地在城市规划区范围以外，有国有土地使用权证，有建筑物，有房屋产权证，还有少量未建设的预留地。应当是在上一轮城市总体规划调整的时候，出了规划区，现在就不再符合城市总体规划了，现在企业要转让房屋和...
城市规划管理中工业建筑使用功能分类大全
大家都知道工业建筑内各空间的使用功能应当按照企业的生产需要合理布局，但很多地方企业在做规划设计方案和施工图时还是要考虑配套费缴纳标准。因为很多地方针对工业建筑的实际使用情况，分类生产性建筑功能与非生产...
竣工验收发现建筑面积有少量增加怎么处理？
大家可能经常会遇到这样的情况，某个企业报建了一栋建筑，办理了建设工程规划许可证，许可的建筑面积为1000平方米，这个面积一般直接来自于施工图的说明里面，一般是比较准确的，也有一些比较仔细的地方是要经办...
规划设计方案中建筑高度超出出让合同要求怎么办？
有一个企业，已经取得土地出让合同，工业土地，其中限高24米，但在规划设计方案阶段，企业提出的方案远超24米，查阅控规，与其不冲突，计划变更规划条件，并进行公示，然后再予以批准规划设计方案。 主要...
必须得了解的房产测绘标准
长期以来，怕将房产测绘标准和建筑建筑计算规定搞混，都不愿意去看房产测绘的相关规定，但最近来窗口询问房产证上面积的情况太多了，不得让我去稍微学习一下！ 房屋建筑面积测算的有关规定 3·2·1...
工业区内职工宿舍超标建设问题
工业区的职工宿舍，在我们这里的要求是必需是集体单身宿舍，能满足家庭居住的宿舍是不允许的，昨天就遇到一个明显的案例。有一个浙江企业，投资落户到本地，在报送规划设计方案时，发现工厂用地范围内，布置了一栋5...