规划设计方案中建筑高度超出出让合同要求怎么办？
有一个企业，已经取得土地出让合同，工业土地，其中限高24米，但在规划设计方案阶段，企业提出的方案远超24米，查阅控规，与其不冲突，计划变更规划条件，并进行公示，然后再予以批准规划设计方案。 主要...
必须得了解的房产测绘标准
长期以来，怕将房产测绘标准和建筑建筑计算规定搞混，都不愿意去看房产测绘的相关规定，但最近来窗口询问房产证上面积的情况太多了，不得让我去稍微学习一下！ 房屋建筑面积测算的有关规定 3·2·1...
工业区内职工宿舍超标建设问题
工业区的职工宿舍，在我们这里的要求是必需是集体单身宿舍，能满足家庭居住的宿舍是不允许的，昨天就遇到一个明显的案例。有一个浙江企业，投资落户到本地，在报送规划设计方案时，发现工厂用地范围内，布置了一栋5...
城市规划管理工作中产权案例一则
昨天遇到一个人拿着一本89年办理的集体土地使用证，还有所在镇政府和所在村组的证明来咨询产权方面的问题。我问他你有没有房产证，他说没有，只有镇和村出具的证明，我当然知道他所说的地点在什么地方，我告诉他，...
酒店还是别墅，是个问题，规划局如何鉴定？
现在很多地方还在大搞招商引资，不仅仅是搞工业项目，房地产服务业也是要搞的，而且很多地方特别喜欢引进豪华大酒店，动不动就是要建五星级酒店，然后建什么档次的酒店是根据市场需要，看这个地方需要为什么人群服务...
企业更名、分解合并、分割、转让后如何重新办理建设用地规划许可证
根据城乡规划法和省规划条例，企业更名、分解合并、分割、转让后都要重新办理建设用地规划许可证，如何办理，需要哪些材料，要注意一些什么问题，需要研究一下。 企业更名的情况： 1、新企业为主体的发改委相...
不得不补办规划许可手续
作为城市规划管理人员，绝对是不希望办理规划许可的补办手续的，应该对未批先占，未批先建的违法行为进行严厉处罚，依照城乡规划法和省规划条例进行严惩，应当严厉的拆除和罚款，但由于文件中规定涉及到改正和没收的...
如果没有行政处罚，城市规划管理乱套了
写这个标题，我是郁闷了很久的，因为听很多同行反映，他们所处的地区就是为了经济发展，一般很少行政处罚，写个案例，以便大家理解。 某地，由于招商引资，以租代征的情况很多，甲企业在该地搞了一块没有任何...
哪些构筑物需要办理建设工程规划许可证
根据城乡规划法第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建...
纠结的城市规划管理纠结的规划核实
在城市规划管理超级群里混久了，经常有同行来访问我的博客，也经常有人找我私聊，我是很高兴的，达到了做这个博客的目的，交流学习！我们谈谈网络，谈谈专业学习，更多的是谈工作，谈工作中遇到的各种复杂问题。...
城市规划管理之禁忌话题--补办
很多城市规划管理人员都会遇到头疼的问题，那就是补办，怎么办，有什么法定依据，但到底怎么如何处理才比较妥当呢？ 根据城乡规划法，根据建筑法，根据各省各市的规定，没有建设项目选址意见书是办理不后续手...
临时建设及临时用地许可
或许很多地方对临时建筑的管理还不是很到位，很多地方已经很多年没有做过临时建设许可了，为什么呢？因为临时建设很难管，很难操作，因此临时建筑变成了违法建筑，临时建筑给城市和周边居民都造成了很多困扰。...