居住小区中的会所到底算什么？
碰到很多居住小区设计方案中，会布置一个会所。有的楼盘可能会把豪华的会所也作为一个卖点。 百度百科中，所谓会所,就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。 按照目前的...
被妖魔化的“容积率”
容积率：Plot Ratio，是一个比值，这个值是无量纲的比值，没有单位。它是衡量建设用地使用强度的一项指标。 1916年《纽约市区划法决议》中，引入了“容积率”这一概念。通过对建筑物的体量进行控制...
规划局与消防部门
前2天被莫名其妙拉到消防大队参加了一个最新出台的《建设工程施工现场消防安全技术规范》的培训会，大家看名字就知道了，和我们规划管理部门的没有多大关系，施工现场管理是...
经营性地块设计方案中各类“陷阱”汇总
作者：asuka0512 这只是小生在这2年的方案审查中碰到的问题，于是就一一罗列出来，旨在抛砖引玉。如果有不对的地方，可以引用出来，我再来编辑；如果大家在工作中，遇到了新的招数，也请能跟下贴，我将...
办理规划许可收营业执照的必要性
很多地方办理建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证时是不要收企业的营业执照复印件的，也不需要收办理的身份证明或是委托书，大部分情况下没有什么问题，不过也会出现特别的情况，给个案例给...
工业土地招拍挂制度下的预留和分期问题如何解决
昨天，居然有从事国土管理的朋友找来探讨工业用地规划与供地上创新问题，当即拉了几个规划管理工作者组群聊了一番。 他的思路和我们规划工作者的有点类似，不过在目前的土地供应制度下似乎有点问题，目标是一...
办理建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的特殊案例
遇到一个特殊案例，是企业名称变更的情况，实际的情况更加复杂，详细情况如下： 有一家乡镇企业，于1998年进行了改制，原来的2家镇属企业合资新办了企业甲，2000年，政府的资本进行退股，但是公司的...
规划区范围外建筑物构筑物规划管理
最近考虑一些城市或镇规划区范围外建筑物构筑物规划管理的问题，在到处找经验做法，在找法律依据，很纠结…… 城乡规划法第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的...
这个建设工程规划许可证怎么办？
今天收到一个邮件，是关于一个建设工程规划许可证的办理问题，我也不到到底说这个事情，直接上案例： 某地有一个企业在2010年对自用用地内3栋厂房进行了报建，办理了建设工程规划许可证，然后企业主应为...
城乡规划法下违法建筑的处置详解
规划管理工作中，经常要为违法建筑的处置而发愁，违法建筑的类型太多，无论是判断还是处置都有一定的难度，即使是在城乡规划法出台后，各地城乡规划条例完善后，处理违法建筑还是一个很大的难题。...
解读武汉工业项目审批新政之规划管理提速
最近在网上看到有媒体大肆宣传武汉的工业项目审批提速，诚然全国上下都在搞政风行风评议，搞创先争优活动，要解放思想要提倡项目服务，我们关心的是到底怎么实施，才能提速，如何才能做好这个工作。 还是先来...