村镇在农民居住用房维修管理过程中困惑22问
房屋维修应采取堵疏并举的原则，但具体掌握时，经常有如下困惑： 1、建于80年代的楼房如何维修？ 2、特困户无法大修的如何维修？对经济条件困难的、特困户、低保户，维修...
杭州发布规范非住宅类项目规划设计管理的实施意见
为进一步规范商业办公等非住宅类项目的规划设计与管理，促进房地产市场健康平稳发展，日前，杭州发布了《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》（以下简称《意见》），《意见》结合我市实...
原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函
【遥远按】根据此回复，城市规划区内房屋的拆建、翻建，若不改变房屋外形和使用性质，比如只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程，可以不予办理规划审批手续。 建设部办公厅关于城市规划区内原有房屋的...
《建设工程规划许可证》更名办理要点
因工商登记变更或项目建设主体、建设项目名称的改变，申请建设工程规划许可证更名的，申请人必须持证书原件、工商行政管理部门名称变更通知书、国土部门新办土地使用权证等资料，到规划局窗口申请换发新证，不能采取...
新形势下工业项目各项经济技术指标的梳理
鉴于《城乡规划法》及《江苏省城乡规划条例》的实施，以及2012版《江苏省城市规划管理技术规定》即将颁布，针对工业用地下列事项须与国土局沟通协商一致后方可更好的办理。 1、容积率： 当前规...
取得建设用地规划许可证后才能办理国有土地使用权证
城市规划博客的文章确实有些凌乱，想找以前的文章很难，只能通过站内搜索功能，不过要找到对应的文章必须记得和选择合适的关键字。 我记得上次一位国土系统人士告诉我凡是以出让方式取得土地使用权的，用地单...
个人取得商业用地，可以以个人名义报建么？
还是老问题，不得解决，案例是这样的，有一个地块挂牌，商业用地，面积比较小，被个人取得，并以个人名义和国土局签订了国有土地使用权出让合同，要来办理建设用地规划许可证。 问题在于 1、发改委对...
办理建设工程许可证与施工图审查到底哪个在前？
昨天在城市规划qq群里有人问：施工图审查和建设工程规划许可证发放到底哪个在前面？ 其实这个问题城市规划很早就写过，不过最后也没有结论，各地城市规划管理部门的做法真的差异很大，而规划局是否单独设立...
规划管理中项目设计方案至少该包括哪些内容？
在网上随便搜搜，都能发现各地规划局都提出了设计方案的深度要求，差异很大，让很多设计单位都无所适从，特别是在当前这么开放的全国市场形势下，上海的设计单位承接四川省的一个项目是很正常的不过的了，不过要根据...
规划局局长年终总结范文（转）
突然发现昨天有30个访问是从我博客上找“规划局长”一词，我表示很惊讶，后来发现是来自我以前《如何当好规划局局长》（www.xhut.cn/archives/1356 ）一文，现在已经是年终之后总结应该...
建立专业规划报建员的构思
上海、江苏、浙江、福建、广东、海南、安徽等省市自2000以来纷纷都采取了专业规划报建员制度，部分地区甚至做到了全域及全事项的报建员制度，这顺利推进建设项目的开展，营造和谐有序的规划审批...