建设规划许可证的法律效力（转）
建设规划许可证的法律效力 「内容提要」 建设规划许可证是落实城市规划的重要措施。建设用地规划许可证限制建筑选址，使项目建设符合城市总体规划。建筑工程规 划许可证限制建设项目的高度、绿化面积、容...
浅谈建设工程规划许可证的法律效力（转）
已取得建设工程规划许可证的建设工程，对于是否构成违法建设，一般根据建设工程是否按照建设工程规划许可证的规定进行建设来判定。其实，还有一种情况对是 否构成违法建设及适用何条法律起着重要的作用，即取得的建...
消防部门对建筑物规划用途的几个疑问
消防部门对建筑物规划用途的几个疑问 在网上找到的几个提问，没有答案，有点意思，稍微整理一下，请大家斧正！ 一、住宅能否改商业，如果可以，需哪个部门审批？ 答：按省条例...
一书两证办理过程中申请表需要所在乡镇政府盖章么？
一书两证办理过程中申请表需要所在乡镇政府盖章么？ 在办理一书两证的过程中，大家都知道，证书是全国统一的，但是其申请表格是各地不同的，今天要讨论的问题就是在申请表上是否有必须让...
规划管理中案例一则0021
前几天遇到一个人来咨询的，情况比较奇特，说麻烦也不麻烦，只是解决的途径，咨询人无法接受，然后就纠结了，情况如下： 某镇，有一个老集体企业，其实就是一个屠宰场，房屋建成于1955年，全部为砖木...
划拨土地产生的一个问题
某园区，总规、控规中都明确了一块地用于建设消防站。但是由于市公安局项目资金限制，无法在近期进行建设，所以园区向市政府打了个报告，请求同意由园区自行建设消防站，市里也同意了。 属于基础设施项目，划...
地下室做办公、销售等用房是否可行？
地方上暂时还没有容积率计算规定，而在一般的方案审核中，地下建筑部分不计入容积率的。 现在在审核四星级酒店的方案的时候碰到2个问题。 1、在地下层设置厨房的问题。这个后来咨询了消防，规范上没...
工业企业采用独立用地建设的变电站用地属于什么用地分类
上一个案例： 某工业企业，落户于某工业区内，原厂区500亩，最近由于新上流水线及调整工艺，用电需求极大，必须考虑建设一个独立变电站，这个变电站仅为该企业自身生产服务，而原有厂区内用地紧张，不足以...
建筑保温层粉刷层计建筑面积及容积率、建筑密度的问题
很多人都对建筑物的保温层、粉刷层是否计算建筑面积，是否计入容积率有疑惑。 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）的条文及解释里提到了： 3.0.22 建筑物外...
规划局务会议事规则
局务会是贯彻民主集中制，实行集体领导、集体决策的重要形式。一般情况下，局务会每月召开一次，特殊情况可临时召开。会议由局长或委托副局长主持。 一、会议研究事项 1、传达学习党的路线、方针、政...
某市《建设用地规划许可证》审批事项管理办法
为规范我市《建设用地规划许可证》审批事项管理，更好的依法行政，精简审批事项，简化办事环节，提高行政效能，根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条、第三十九条之规定，现对《建设用地规划许可...