商品房住宅项目单宗用地规模限制的理解
根据《限制用地项目目录（2006年本增补本）》相关规定： 商品住宅项目：宗地出让面积不得超过下列标准：小城市（镇）7公顷，中等城市14...
访问规划管理某前辈的几个问题
1、国有租赁土地办理工程证问题 本地这类土地很少，仅存在部分历史遗留土地，而且近年来都要求改为出让土地。办理建设工程规划许可证，需要和当地国土局协商统一，比如当地原来的规定是，有效期还有...
政府债务给规划管理带来的混乱
查看本文密码在本规划博客公告区群内获得（其他群也可获得）。 昨天看到规划管理群里有人在问政府融资中规划局的尴尬局面，确实，地方政府找银行借钱，最好的也是最普遍的抵押物就土地，各种各样的土地，未开...
建设用地规划许可时指标以什么为准？
一个同行发来消息问，出让土地核发建设用地规划许可证时，证上载明的建筑面积及附件中核定的容积率以哪个材料里的为准？ 1、土地出让合同中的规划条件（如果合同条款与规划局盖章的规划条件不符合的，以规划...
建设项目选址意见书核发前要审核用地情况么？
今天有个同行问了一个关于选址意见书的问题，说实话以前估计也想过，不过也就一转念，毕竟这个选址意见书都发了20多年了，以前发证的程序里都没有检核这个问题。 这个问题是： 核发建设项目选址意见...
国有划拨土地的转让过程中的规划管理
或许这个标题不是太准确，很多人否认划拨土地的转让，我自己也从来未办理过划拨土地的转让手续，也一直认为划拨土地应当是先收回，再重新划拨。 但是遇到一个案例，与国土局的朋友探讨了半天，找了一下相关文...
这个算城镇化过程中的产权办证难题么？
今天一个同行发来消息，询问这样一个情况： 一个群众张某住在一个老集镇，上个世纪早期，哪里是一个乡政府所在地，96年的时候搞农民街，张某买了一块地，其实是集体土地，反正是建房了，办理了村镇建设工程...
成都市补办建设工程规划许可证告知单亮点学习
补办建设工程规划许可证 一、项目概述 1 、项目名称： 补办项目（申请补办规划手续的已建建设项目或停工工程）建设工程规划许可证 2 、办理单位： 成都市规划管理局 3 、办理窗口： 市政...
有多少规划局要求建设单位报送竣工验收资料？
城乡规划法 第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。 建设单位应当在竣工验收后...
在建房地产项目转让手续办理案例20130730
规划博客直接给一个案例： 有一宗地，居住用地，甲公司（具有相应的开发资质）通过招拍挂取得土地，经过立项，办理了建设用地规划许可证、国有土地使用权证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、建筑工程...
规划管理部门要审查这六种资质么
1、 规划编制单位的资质 这个肯定是要审查的，特别是规划管理部门组织的编制和负责审批的规划成果。 2、测绘公司的资质 测绘成果作为规划管理中重要的基础资料，而规划管理部门作为测绘专...
小区内社区管理用房、幼儿园的所有权和管理权解析
随着物权法的深入人心，很多以前大家都没有注意的问题，被越来越多的人所讨论。 我们今天要说的这个问题，可以说是和规划管理关系，但却与城市规划的效果有很大的关系。 本文仅拿小区里幼儿园和社区管...