规划管理人如何看待：丽水微小宅地
这几天网络上有很多关于浙江丽水微小宅地的讨论，主要内容如下：地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买。各自报建各自办理各自产权证，每套房子产权独立。不能预售，但是支持通过二手房转让方...
分期拿地两地之间不考虑退让有支撑文件么？
1、同一建设主体的分期拿地，两块地之间是否考虑用地退让，各地市有明确的文件要求么？在规划设计条件中写明：相邻用地为同一受让人时，相邻用地可以统一规划设计方案，不用各自退让。在地方技术管理规定里一般都有...
目测危房办理工规证前强制做房屋安全鉴定报告有依据么？
1、现在出规划条件的时候地上地下都出吗？地下有附加图则规划的时候就出，没有就不出。地下建设以后续方案审批为准。地上地下是一体的，没有分开出的概念，一般只是在规划条件中提一下地下开发范围为多少米到多少米...
闲置土地直接办工规证，会不会渎职？
1、在建成投入使用的市政道路进行道路侧分带(绿化带)开设出入口的，是怎么处理的，需要办理工程规划许可证吗？不需要办理规划许可，需要和绿化主管部门联合审批备案即可。诉求单位提供开口的平面图尺寸、效果图等...
规划核实时发现道路有偏移和控规不符怎么办？
1、修路因为现场实际情况，道路需要在个别路段调整下线型，就是道路实际红线和规划红线局部有个一两米偏离。如果控规已经批过了，需要走控规调整程序吗。这种情况说多大问题吧也算不上，走控规调整吧，好像有点够不...
投票：规划许可豁免要不要批准建设工程设计方案？
1、水工用地，可以租来种树嘛？种完树就成了林地了，下次再用的话可能会报林地卷。2、移民安置或拆迁安置，集体土地且在开发边界外，由农户个人申报办证，还是可以由当地集体经济组织名义申报办证？开发边界外，用...
底商后墙开门能批工规证么？
1、涉及容积率计算精度问题，不知国家层面有没有啥权威规定？容积率计算是地方管理权限，各地自行规定，比如某地是小数点后面保留4位。现在规划条件上都要写明计容面积上限，不需要算容积率具体精确值，算双控，避...
工规证中载明为办公，改为酒店起火追责，规划管理有责任么？
1、土地出让合同中约定的开竣工时间，因企业资金短缺原因已经超出好几年没能执行。现在要来办理建设工程规划许可证，必须重新签订土地合同吗？以前是在两个部门，互相意见不明确，导致很多矛盾，现在是一个局内，科...
交付后商铺私自加建夹层属于装修or违建？
1、建设工程规划许可证延期有没有规定一定要在证件有效期内才可以？过期了能不能走延期程序？那如果在过期前一个月内申请呢？会不会有行政风险？《中华人民共和国行政许可法》第五十条 被许可人需要延续...
镇区内集体土地入市编制什么规划么？
1、临时建设工程规划许可证一般的时限是多久?延期的话可以延多久？延几次？具体看各省城乡规划条例，一般是和永久的工规证一样的可以延期2次，每次1年。2、开发边界外存量建筑用地是不是必须依据村庄规划才能做...
公建划拨类用地调整容积率有简便程序么？
1、有个企业想租赁一个工业用地搞充电站，给出租车、货车、网约车充电。这种是不是改变土地用途？有没有政策文件支持？可以参考山东省《关于进一步加强和规范我省电动汽车充电基础设施建设运营管理的实施意见》，p...
仓储物流用地内可以建车间么？
1、90年代办的集体土地使用权证，性质是工业，现在业主准备拆了部分新建，办理乡村建设规划许可证。请问①这类项目需要先进行村规划调整吗？②这类已经解决用地的项目是否还需要一二三产业入库？首先要符合村庄规...