佳木斯市城乡规划局简化办理“一书三证”
一、精简审批前置要件 1、将《建设项目选址意见书》前置要件由6项减为4项，减掉的要件是：土地预审文件、发改委文件； 2、将《建设用地规划许可证》前置要件由7项减为4项，减掉的要件是：控制性...
这种现象能控制住么？
上一个案例： 有一个化工园区，规划局出具了一宗地的规划条件，三类工业用地。 国土局挂牌后，一家贸易公司竞拍得到。 该公司与国土局签订土地出让土地后。 到工商局变更了营业执照中的...
工业项目按一般性污染程度的分类
大家都知道按照2011版《城市用地分类与规划建设用地标准》，土地规划条件在土地出让前就已经出具，项目落户在后，环评审批更是在后面，用地分类在规划条件里就明确了，比如一类工业用地必须达到一类排放标准，理...
上海市《关于本市盘活存量工业用地的实施办法（试行）》
上海市人民政府办公厅转发市规划国土资源局制订的《关于本市盘活存量工业用地的实施办法（试行）》的通知 各区、县人民政府、市政府有关委、办、局： 市规划国土资源局制订的《关于本市盘活存量工业用...
关于开展向上海张江高新技术产业开发区各分园下放行政审批权限试点的实施意见
关于开展向上海张江高新技术产业开发区各分园下放行政审批权限试点的实施意见 为进一步推进上海张江高新技术产业开发区（以下简称“张江高新区”）管理体制机制改革，根据国务院《关于同意上海张江高新技术产...
关于城市用地分类我想说你想太多了
昨天在城市规划管理qq群里有同行问：以私人投资的医院，用地性质可以划分为医疗卫生用地吗？回答是：可以。拍卖的时候还必须载明为医疗卫生用地。 看到这一问一答，你想到的是什么？ 我想到的第一个...
江苏省工业土地的容积率建筑密度绿地率的上下限控制调查情况
贴一下从各地级市国土局网站上工业土地挂牌公告中得到的调查情况，如果和规划局出具的规划条件不相符，请大家指正。 泰州：容积率上下限（0.8-2.0...
划拨土地过户必须要改出让么？案例一则
曾经接触过这样一个案例：李某2002年以自有房产（持有划拨土地使用权证）作抵押，向A银行借款50万元，后无力偿还，2004年，经李某与A银行营业 部协商，通过向银行贷款以新贷还旧贷，于是李某同A银行持...
个人取得划拨土地后的改扩建案例20140408
前不久才说过租赁土地上改扩建，今天居然遇到划拨土地上的改扩建，而且还是个人取得，还是居住性质，头疼的。 说一下案例：某镇拆迁安置李某，拆除其原有房屋，利用镇政府原有房屋安置给李某，土地500平方...
划拨土地及地面资产的拍卖案例20140402
其实是昨天规划管理群里提到的问题： 李某到规划局咨询如何办理土地及房产过户手续，原来的土地和房产是镇粮管所的，有土地证和房产证，土地是划拨性质的仓储用地，他计划取得后做仓储物流项目，他是通过拍卖...
建设工程规划许可证的部分变更或注销案例一则20140324
安徽某规划局来的一则案例： 有一个工业企业a公司，于2011年报建了5栋车间，分别为车间一二三四五，2011年已经办理了建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证，其中目前车间一二三四已经竣工，车间...
阁楼对楼梯间开门问题
案例描述： 住宅，6层加阁楼，可以从6层入户后由室内楼梯到阁楼，且阁楼对单元的楼梯间开门。 以前这种方式一直被禁止，理由是从单元公用的楼梯间直接进入阁楼部分可以改造为一宅二户，即5层住一个...