规划管理业务交流2月6日
1、城市规划区和建成区有啥区别？有要求建成区内的集体土地必须征用为国有土地后才可以办理规划手续吗 规划区大于等于建成区 城乡规划法里 两证一书都是针对国有土地 乡村建设规划许可证是针对集...
规划管理业务交流2月5日下午
问题1：有个项目总平面设计总用地280亩，可是首期供地60亩，现在审总平面，我们需要在总图上盖章，是不是在总图上只标定60亩的指标，有没有权利审280亩吗？ 回复1：有些地方是要全部总图审查的，...
规划管理业务交流2月5日上午
问题1：已核发的建设工程规划许可证需要重新办理，从原来的15层到13层，需要走什么程序？各项费用是不是需要重新缴纳？ 回复：由建设单位申请，规划局撤销原许可，建设单位再次提交申请。费用可以重新核...
规划管理业务交流2月4日下午
问题1：某地块容积率3.0，后来业主违规盖到3.4了，怎么处理？ 回复1：罚款。在违建部分没有自行拆除之前，不予以竣工认可，不办房产证，不进行任何支持。 回复2：超建部分收费及土地出让金也...
规划管理业务交流2月4日上午
问题1：闷顶能否设置外楼梯，消防上有规定吗？ 1、外楼梯跟下层楼梯一起的，通到闷顶层，闷顶就是闷在房子顶顶上的那东西，类似于以前的阁楼，但是不利用，闷顶是起隔热和防水的作用。 2、消防要求...
规划管理业务交流2月3日
1、对于没有规划设计条件的地块，出具规划条件后，通报土地部门，应该以何种形式通报呢？ 回复：发函 2、有一块早期的工业用地，已建成，规划为商业用地，现出租给一家网吧，消...
规划管理业务交流2月2日下午
1、听证会申请不应该是用地企业写吗？有谁写过没，我看看怎么写 听证会是管理程序的范畴啊，管理部门的事让企业操作合适吗 2、某单体住宅楼，现已竣工，与规划对照，建筑位置向...
规划管理业务交流2月2日上午
1、一般采光问题我们是不是都认定为南北朝向的才构成挡光? 住户的楼是南北朝向的，南侧以前采光就不够，一直以东侧阳台为主，现在东侧建新楼了把他阳台挡住了，现在我们怎么认定？ 1、不是, 之前不够的...
规划管理业务交流1月31日-2月1日
1、移动4g基站的选址意见要从哪些方面来提呢？他们选某个地方大概的位置，申请说这片区域网络信号弱，没有这方面的规划，我们怎么提意见呢？从哪几个方面提？ 首先要有一个专业规划，编制通信基站规划，批准后...
规划管理业务交流1月30日
问题一：有规范明确规定消防站的位置必须在主干道上的吗？ 回复1：没有 问题二：以前是县城，区划调整后，撤县划区，成为中心城市的一个区，日照标准是不是也相应改变，按照中...
规划管理业务交流整理1月29日下午
问题1燃气设施属于公用事业吗？ 回复1燃气当然属于公共设施，所以说可划拨也可出让。用于公用事业的项目既可划拨也可出让，区别在于划拨用地只能用于建设公共服务项目，出让用地则可结合市场化运作，用地性...
规划管理业务交流整理1月29日上午
1、私人天然气公司想建设燃气阀站，土地走划拨还是出让？ 1：能出让的，肯定出让，这个国土说了算。 2：都可以，燃气当然属于公共设施，所以说可划拨也可出让。出让的话用地性...