谈谈竣工图与现状一致性谁来负责？应该倒查谁批准做设计变更的！
1、建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。大家都收资料吗？收啥资料？一般只收规划核实的资料，申请表、竣工测绘报告。这是说档案管理条例的内容。从前城建档案馆建设施工管理...
再议：村庄规划中国有建设用地上发建设用地规划许可证？建设工程规划许可证?
1、一个企业2000年左右建的，当时依据选址意见书，容积率不大于1.0，项目实际容积率只有0.6。然后过了20年，这个企业要在厂区内的空地进行扩建，但是依据现在的控规，容积率不小于1.6，按照扩建的方...
群讨论：历史遗留问题处置如何出具规划认定意见？
1、这种历史遗留建筑能否出具规划认定意见？用地是商业出让，92年开发区签订的投资合同，没有办理报建手续，从工规证开始都没有办，比较纠结的就是建筑密度 消防疏散这一块。规划认定意见相当于规划...
一个项目分期以后，某期中的几个建筑单体能不能分开发工规证？有依据么？
1、线型工程能占基本农田？关于加强和改进永久基本农田保护工作的通知自然资规(2019〕1号：一般建设项目不得占用永久基本农田；重大建设项目选址确实难以避让永久基本农田的，在可行性研究阶段，省级自然资源...
投票：工规证过了一年，要主动注销么？
1、既有建筑在什么情况下应进行鉴定？规划许可前要不要查看鉴定报告？根据GB 50021-2021《既有建筑鉴定与加固通用规范》2.0.2条规定，既有建筑在下列情况下应进行鉴定：1、达到设计工作年限需要...
再议：电动车车棚，算建筑物么？需要办理工规证么？
1、海绵城市专项规划属于空间类专项规划吗？应不应该列入空间类专项规划编制清单里？河北省之前征求意见时把海绵城市专项规划列入清单了，不知道正式印发没有。属于国土空间规划中的专项规划。按照中共中央&nbs...
关于符合规划的几个情形分类
在规划管理工作中，经常要被咨询某项目是否符合规划，以前是城市规划，后来是城乡规划，现在是空间规划。从另一个角度，可能是总体规划，也可能是控规/详规。特殊情况也可能是问是否符合当时的规划条件。所谓的合规...
建议书批复中的用地面积一定要和用地预审一致？
有一个项目，用地范围20000平方米，西侧是一条道路规划宽度32米，实际目前只实施了20米，即按照控规，为了防止违法用地，要一次性将项目用地，加上6米宽度以后实施的道路用地一并征用，后续怎么办？此问题...
对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施，以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造，无需办理规划许可手续！
1、水工建设用地内的项目，只需要办理选址意见书，是哪个文件中有提到？水利部2019年有一个官方答复：根据水利部《关于水利工程开工审批取消后加强后续监管工作的通知》（水建管〔2013〕331号）精神，现...
国空背景下谈规划区的概念
1、建筑退让铁路，有见过国标或部里文件？貌似只有个《铁路安全管理条例》说到铁路安全区线宽，没有相关直接建筑退距的条文。学校教学楼的规范明确了退让铁路距离。其他建筑类型还没见过，一般应该是给用地红线的时...
四川文件规定储能项目用地采用供电用地分类
1、土地证是学校A，现在学校更名为学校B，但土地证还没变更，新建宿舍楼立项、工规都是学校B，并且学校也承诺在办理不动产证是把原土地证一并更名，现在申请核实，只能核实给学校B，这样没问题吧？没问题，更名...
商业用地出让后已建成很多年，现在经营效益好，想提高容积率，可以么？
1、2009年时候的项目规划许可、工规证、施工许可证都是齐全的。但是当时没组织验收，现在想办房产证要验收，这种问题怎么解决啊？规划能做的就是如实进行规划核实，其他的问题交给住建部门，这种情况不适合按照...