盘活用地，前面企业已经建到一半，必须续建才能投入使用的建筑，而且没有规划许可和施工许可的情况，如何处理？
1、对于目前对城市道路、绿化、广场、公园等基础设施，项目实际已建，但未办理供地手续的，属于批而未供土地的，各地是否出具规划条件或者用地证补办供地手续？有没有简化规划要求进行供地手续的相关政策支持啊？批...
女儿墙高度3米多还带窗户，允许这样吗？
1、有一个项目女儿墙高度3米多还带窗户，允许这样吗？前面讨论过，有的地方有技术规定要求，从其规定。没有规定的，有些同行说不能以批代管，有些同行认为不能让他钻空子。具体的还是看各地自由裁量吧国家规范没有...
第一篇投稿：基层思考，优化空间规划格局困扰
国土空间规划是对过去的土地利用总体规划、城乡建设规划进行充分融合的一个全新的规划，是对地方国土空间开发保护在空间和时间上做出的安排，是各类开发建设活动保护的依据。目前，我县的国土空间规划编制中已划定《...
商场综合体二楼新建泳池需要规划审批吗？跟规划有没有关系？
1、有一个化工项目，现在已获得安全条件审查意见书了，还未进行安全设施专篇，现在申请规划调整，要求将原来的办公楼调成一栋丙类厂房，这种情况是否还得让他先找应急部门出规划变更后，才能作为依据进行规划调整？...
一二三产融合项目商业用地上的酿酒车间能批么？如何理解？
1、工业项目建的库房和雨棚，设计图和审图机构已认定雨棚为建筑物并计算建筑面积了，规划核实时能按建筑面积核实不？规划核实是按照工规证核实，雨棚算不算建筑面积要看在工规证阶段有没有算。2、项目用地原已出具...
已有土地权属范围小于控规图则用地范围，为啥？如何处置？
1、已批的道路，但未施工，想在原规划的人行路上修改成停车位并安充电桩，规划能否批准，如果能批需要履行什么手续？这个应该是属于小区外道路，要建汽车的充电设施。这已经改变了建设内容，需要变更立项内容，然后...
集体建设用地上能批建商业么？如何办理？
1、规划条件里用地性质给到几级分类有没有要求？再次强调，现在都要按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》2023版里的二级类。各地省厅应该都发过文了，回去看看。2、有办过这种篮球场加盖光伏...
各地对小区私搭雨棚的处置11个官方答复
1、楼下违规安装雨棚，态度恶劣。他们搭建，下雨非常的吵，其次是安全问题，别人可以爬_上来到我家，然后之后的篷上的垃圾会非常影响，会遭虫也很臭。夏天反光问题也非常严重。小区存在违章搭建”的问题，区城管局...
浙江规定：工业地产项目不得批准商品房预售许可、办理现售备案？
1、生猪屠宰场应该属于什么用地性质？怎么选址？某地原来审批过的按三类工业用地。二类工业用地比较合适点吧。具体看控规详规，周边用地情况。主要是卫生防护，避开学校、医院、居民区、疗养院等环境要求较高目标。...
总建筑面积的15%，适用于工业地产项目么？
1、机动车考试中心按什么用途来分类？以前按老规范，有资料提到如下解释，：公用设施用地(U类):如果机动车考试中心提供公共考试服务，并且包含相关的服务设施，可能被归类为公用设施用地。交通设施用地(U2类...
规划核实发现少了一个楼梯怎么处理？
1、汽车维修站能否在农村建设，如能建设，应为哪种规划用途？某厅答复： 依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，机动车维修网点属于其他商业服务业用地（代码0904）。按照《山东省村庄规划编...
现在好多工业名义上研发都变成宿舍、酒店、底商了，如何控制？
现在好多工业名义上研发都变成宿舍、酒店、底商了，如何控制？这个好似没有。地方可以出审批要求吧，控制工业大于仓储。不然工业用地和仓储用地的区别就不明显。有一个疑惑就是，就算自然资源部有这个比例要求，现在...