城市规划管理交流4月1日下午

admin10年前城市规划管理1394

问题1:规划听证会的程序、代表的产生、比例等怎样确定?

回复:

 

问题2:请教各位,规划方面关于临时建筑期限是多少年?有具体的法律法规条文吗?

回复1:2年,2层以下。只能延期一年。到期必须自行拆除。临时建筑一般省条例规定,或者有立法权的规定。《湖北城乡规划条例》第四十条  在规划区内修建的临时建筑不得超过2层,使用期不得超过2年。确需延期的,可依法申请延期1年。使用期满后,建设单位和个人必须在20日内自行拆除,清理现场;未自行拆除的,由审批部门组织拆除,所需费用由临时建设方承担。因国家建设需要,拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿。

禁止在临时用地上建设永久性建筑。建设单位或者个人不得擅自改变临时建筑和临时用地的用途。临时建筑不得办理房屋产权登记。

 

问题4:规划部门需要对项目的出入口开口宽度进行审批吗?还是这个是市政部门的管理范围?特别是工业项目,一开40、50米。

 

问题5:发电厂的容积率如何确定?现在控规不知道怎么定指标,设计院编的1.0以上,说是参照工业。

回复1:电厂作为工业用地的话应该是大于1.0,不过这个实施起来太难了。

 

问题6:政府的几个单位的办公楼,十几年前建设的,没有办理规划手续,现在政府要融资办房产证,这个手续可以补么?

回复1:政府与企业一个样,一视同仁。

回复2:先处罚再补办。

回复3:上会研究,根据会议纪要办理。

 

问题7:国土局发的临时用地,工程规划许只能是临时工程许可吗?实际建设工程不是临时的,土地发临时只是要等调整批复。有没有更好的解决办法?

回复1:临时用地就只能办临时建设工程。

 

问题8:几户安置户,工程规划许可证已经审批但未发出,该户已建构造柱且违反了规划,证能否发?如果不发证,由城管负责;如果他们有规划证,由规划局负责。

回复1:按照规划该发证发证,违法建设不给搞竣工不就行了。不有规划么 按照通过的规划内容发证。不管谁处罚,合法的就是合法的,不合法终究不合法。

回复2:如果擅自扩大基底面积,超面积是违反强制性指标,要自行拆除,难度就大了。

回复3:超土地面积是不能核发工程证的。

 

相关文章

违法建筑处罚实例

1、******第二干休所未取得建设工程规划许可证,于2008年2月在****南侧本单位院内擅自开工建设4栋高层住宅楼,其中2栋于2007年11月进行过公示,拟建12层住宅楼。目前已封顶,其中2栋25...

租赁土地是否需要办理用地规划许可证?20160822

1、消防扑救场地上面可以设置停车位吗?有明确的规定吗? 不允许的 一般审批的图纸上面,都是不允许在消防登高面上面设置停车位的,但在现实使用当中,肯定很多人侵占过消防登高面。 &nbs...

办理用地证和工规证需要现场探勘么?依据呢?

1、在河道湿地范围内,利用湿地内的水,土地建设儿童娱乐亲水设备,无永久建筑物,个人投资的项目,需要办理规划手续吗?如果没有基础,完全属于设施设备的话,认为不需要办理工程规划许可。河道管理范围内需要水利...

选址意见书的有效期是多久?

选址意见书的有效期是多长时间?以前没有考虑过这个问题,城乡规划法实施之前,一般以为选址意见书没有什么法律效力,城乡规划法实施后被提到一个相当的高度,大家都重视了,但办理选址意见书的一般目标比较明确,就...

土地证是商业用地,现状是工业车间,想补办规划许可手续,可以吗?

1、一个工业项目,其中有一栋建筑,建筑平面是回字形,现由“回”字形改为“U”字形,平面顶改为坡屋顶,外立面由墙改为玻璃,由改为住宅之嫌疑,请问怎么处理,是调方案还是变更施工图?新的《工业用地控制指标》...

居住用地能不能低于控规容积率出具规划条件?有何风险?

1、工程护坡、道路护坡算不算建设用地?应该算建设用地,因为新建道路护坡也要办理用地手续。不一定。边坡治理形成的图斑或地块。即线性工程、隧道及其他项目为保证边坡及其环境的安全,对线性工程路面向上空延伸采...