规划管理交流3月23日

admin10年前城市规划管理1374

1.市政规划管理的程序是怎么样的呢?

看各地的管理水平了。

就一书三证来说和其他工程无差异。

 

2.规划核实,测绘院测高度,应该测哪些?

 

3.大家审查要求交通影响评价报告吗?

补充:http://www.xhut.cn/archives/9662

 

4.小区的开闭所都是如果建在小区外面这样审批的话怎么批啊,用地也不是小区内部的?

在小区外的土地一般如果不是开发商的,那问题就很大,有些甚至是租用或是占农地。

 

5.大家做公示的时候,结尾是不是都会加“利害关系人如有异议,可在法定期限内向我单位申请听证”这句话一定要吗?(每次一贴出去,接下来就是准备听证。)

要的

涉及法定程序,那就听证吧,不然都是规划的责任。

 

6.供电工程规划证,有关开关站、开闭所设在公共绿化带内的需不需要国土的证明?

要的

 

7.开听证会,或者别人来咨询事情,总喜欢录音,这个我们是不是该请个律师啊?

很多单位都有自己的法律顾问

 

8.各位,公园地块的用地指标的按照住建部《公园内部用地比例》标注就得了还是要明确地块的容积率、建筑高度、建筑密度吗?

按这个就行了。

笼统点写按公园设计规范。

 

9、低层建筑物的雨棚是必须有的吗

回复:不是

 

10、同一开发公司,不同时间摘得相邻两块土地,一期项目建设完成后,二期总平面设计依托一期,不按二期用地界限退让,合适么?

回复:1、两块地那就分别按照两块地控详的退界来呗

 

11、严格讲不管有没有道路都不行

 

12、看你们当地的规划相关文件怎么要求。我们这里明确说明相邻地块可以统一规划,但各自地块要满足相关规划条件的要求

补充:参考四川某市城市规划管理技术规定:第十九条 为合理利用土地空间资源,鼓励相邻地块之间用地空间共享,在取得相关权益人同意的情况下可采取以下措施:

(一)若相邻地块之间不设围墙,共用消防通道,相邻建筑之间只控制建筑间距。

(二)若相邻地块采用建筑拼建,拼建部分可不退用地红线,但必须符合消防等相关安全规定,拼接建筑必须整体设计并同步实施。

(三)相邻地块之间地下室可整体设计或通过通道连接,实现共建共享。

(四)配套设施按统一规划区域建筑总规模的相应标准配置。

 

13、档案收费属于行政事业性收费吗

回复:1、属于

2、财政统一收的啊 财政统一发文 也有财政发票

 

14、供水公司用地指标怎么定?

回复:按照供水吨数

 

相关文章

城市规划管理问答20230522

1、出用地性质按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》还是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》?调查了一下,全国都不一样,都有,按新的就是与控规有点不一致,各地有执行制作表格进行...

规划条件与建设用地规划许可证的关系20161123

一、配套费算不算服务性收费?还是行政性收费? 回复1:配套费应该不属服务性收费,代政府收的。 回复2:配套费由行政事业性收费调整为政府基金,以前是由物价局发收费许可证的,现在改为财政局发文...

土地分割与土地分块登记不是一个概念

管理群里发来一个案例,大家看一看: 问:某开发公司拍得一宗面积为2.3万平方米的商业住宅用地。在缴清出让金等相关费用后,为方便向银行贷款,开发公司申请国土部门为该宗地分别办理各为1.1万平方米和...

一二三产融合项目商业用地上的酿酒车间能批么?如何理解?

1、工业项目建的库房和雨棚,设计图和审图机构已认定雨棚为建筑物并计算建筑面积了,规划核实时能按建筑面积核实不?规划核实是按照工规证核实,雨棚算不算建筑面积要看在工规证阶段有没有算。2、项目用地原已出具...

规划管理3月31日

1、 市政工程项目(乡镇中央大街改造)需要规划局审批吗?需要开选址意见函吗? 回复:出个非正式的选址书(山东)。   2、 地块内有防护绿地,能设停车位吗? 回复:绿...

城市规划管理中的餐饮业污染问题

餐饮业污染扰民的问题一向很严重,以至于多部门不得不来齐抓共管。 餐饮业,是指通过即时加工制作、商业销售和服务性劳动等手段,向消费者提供食品、食品消费场所和设施的食品生产经营行业,包括餐馆、小吃店...