规划管理交流3月23日

admin10年前城市规划管理1232

1.市政规划管理的程序是怎么样的呢?

看各地的管理水平了。

就一书三证来说和其他工程无差异。

 

2.规划核实,测绘院测高度,应该测哪些?

 

3.大家审查要求交通影响评价报告吗?

补充:http://www.xhut.cn/archives/9662

 

4.小区的开闭所都是如果建在小区外面这样审批的话怎么批啊,用地也不是小区内部的?

在小区外的土地一般如果不是开发商的,那问题就很大,有些甚至是租用或是占农地。

 

5.大家做公示的时候,结尾是不是都会加“利害关系人如有异议,可在法定期限内向我单位申请听证”这句话一定要吗?(每次一贴出去,接下来就是准备听证。)

要的

涉及法定程序,那就听证吧,不然都是规划的责任。

 

6.供电工程规划证,有关开关站、开闭所设在公共绿化带内的需不需要国土的证明?

要的

 

7.开听证会,或者别人来咨询事情,总喜欢录音,这个我们是不是该请个律师啊?

很多单位都有自己的法律顾问

 

8.各位,公园地块的用地指标的按照住建部《公园内部用地比例》标注就得了还是要明确地块的容积率、建筑高度、建筑密度吗?

按这个就行了。

笼统点写按公园设计规范。

 

9、低层建筑物的雨棚是必须有的吗

回复:不是

 

10、同一开发公司,不同时间摘得相邻两块土地,一期项目建设完成后,二期总平面设计依托一期,不按二期用地界限退让,合适么?

回复:1、两块地那就分别按照两块地控详的退界来呗

 

11、严格讲不管有没有道路都不行

 

12、看你们当地的规划相关文件怎么要求。我们这里明确说明相邻地块可以统一规划,但各自地块要满足相关规划条件的要求

补充:参考四川某市城市规划管理技术规定:第十九条 为合理利用土地空间资源,鼓励相邻地块之间用地空间共享,在取得相关权益人同意的情况下可采取以下措施:

(一)若相邻地块之间不设围墙,共用消防通道,相邻建筑之间只控制建筑间距。

(二)若相邻地块采用建筑拼建,拼建部分可不退用地红线,但必须符合消防等相关安全规定,拼接建筑必须整体设计并同步实施。

(三)相邻地块之间地下室可整体设计或通过通道连接,实现共建共享。

(四)配套设施按统一规划区域建筑总规模的相应标准配置。

 

13、档案收费属于行政事业性收费吗

回复:1、属于

2、财政统一收的啊 财政统一发文 也有财政发票

 

14、供水公司用地指标怎么定?

回复:按照供水吨数

 

相关文章

强烈赞同取消商品房预售制度!

今天早上起来看新闻,比较醒目的2个都是好消息,一个是数千家驻京办6个月内或将全部撤销,第二个就是南宁将在全国率先试点取消商品房预售制度。 商品房预售制度就是在房地产开发公司办理了建设工程规划许可证和施...

城市规划管理交流1月12日

1、碰到厂房补办的情况,这个厂房是拍卖过来的,拍之前因为土地违法,地上建筑被收为国有后再拍的,这样是不是可以直接给补办了?算是已经过处罚了么?(控规都符合,之前的业主没办证违建) 回复1:规划都...

一个工程规划许可证对应的建设内容可以分次规划核实吗?20160602

问题1:租赁土地需要怎么办理规划手续 ? 现在建设单位与国土部门签订了租赁合同,两年一缴租金,土地证使用期限就2年,大家那有相关的规定吗? 回答1:国有土地租赁是国有土地出让的一种补充,规划应出...

市政设施是否的工程规划许可证是否可以直接在海洋的公益性登记上办理20160816

1、《通则》里面规定平屋顶建筑高度计算时取其室外地面到屋面面层或女儿墙顶点。  在什么情况下取面层什么情况下取女儿墙顶点?   2、市政设施是否的工程规划许可证是否可以直接在海洋...

绝大部分人所不了解的--初步设计和扩初设计

一、初步设计的来源和规定 50年代引进苏联建设体系时候的名词,也是三个阶段:初步设计,扩大初步设计,施工图设计。   目前发现最早的文件是1983年的,国家计委关于印发《基...

城市规划管理交流11月26日下午

问题1:建筑物后退铁路专用线的距离怎么规定的? 回复1:最小30米,一般按50米。 追问:每侧30米,还是单侧15米,两边合计30米? 回复2:以前铁路的是坡脚线,好像只要10来米...