城市规划管理交流3月11日下午
回复1：购买指标，或者一期解决。
回复2：用地不够可以建地下车库，或者立体车库。
回复3：把开发商的书面承诺留下，看三期他只要解决就好了。
必须要按照批准的方案来配套，不然业主来投诉你怎么解释，如果差了几个停车位倒也罢了，差太多，肯定是不行的。还要考虑项目烂尾的可能性。
问题2：如果报建的时候报机械停车库，到规划验收的时候发现没做，这种怎么处理呢？
回复1：不予核实。
问题3：国土城镇建设用地上报省政府要求规范出具规划意见，大概怎么写？地块零散，很难详细说。
各地都不一样，一般就是将控规里明确的内容表述出来，你可以参考你们周边县市的，也可以直接问省厅。
问题4：请教一个问题，一个公司办理用地规划许可证，资料提供的是该公司分公司的备案，环评，国土合同提供的是该公司与土地部门签订的合同，请问我们现在能给办的是该公司用地规划许可证，还是其子公司的规划许可证？
回复1：个人认为以合同为准。
回复2：必须和土地一致。
回复3：重做。
分公司(branch company)是指在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司属于分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。
子公司具有法人资格，可以独立承担民事责任，这是子公司与分公司的重要区别。
所以必须以土地出让合同为准。
问题5：规划手续办理环评必须提供吗？依据是什么？
回复1：《城乡规划法》：应持有建设项目的批准、核准、备案文件和相关文件。
回复2：没有法律明文说要，但是特殊情况下要，例如有污染的。
回复3：规划局不要环评，要环保的备案文件或者立项文件。
回复4：我们这里除了发改的立项，国土的预审、合同、土地证，其他部门的材料一概不要。
只有特殊项目的选址和总平面图审查的时候要去看一下环评要求，比如医院的放射科室与周边民居的要求啥的。
问题6：在出具条件时退线问题是怎么考虑的？有没有相关规范？
回复1：控规结合省技术规定。
问题7：控规出到一个地块，但是出图时有可能一个地块分好几家，在出具条件时退线问题是怎么考虑的？