城市规划管理交流3月10日下午

admin10年前城市规划管理1424

问题1:请问拍卖取得土地已拍超2年,现按统一规划设计报批,但建筑单体希望最终的建筑是临时的,报批时我按临建结构设计,可以吗?

回复:针对已经拍卖的土地,上报规划局的设计方案不存在临时不临时的问题,规划局就是按规划条件和控规要求审核你的方案,符合就批,不符合就不批。

 

 

问题2:请问江苏省城乡规划条例实施之前,关于用地证的时效用的何法律条文?

 

 

问题3:商品住宅项目售楼处不符合临时建筑的条件吗?没法审批吗?

回复:可以审批,报建方案之外申请临时建筑。

 

 

问题4:请问临时建筑的申请人可以不是土地使用权人吗?(比如甲在乙的土地上建临时建筑,临时许可证发给谁?)

回复:临时建筑发放也要审批土地使用权。申请人只有在自有土地活租赁土地上才能进行临时建筑的建设。土地使用权人或租赁使用权人,谁申请给谁。

追问:请问临时建筑需要交纳城市基础设施配套费吗?

回复:参见各省市区地方城市基础设施配套费征收使管理办法。

 

 

问题5:请问建设工程规划许可证已核发,后来建设单位变更了名称,现建设单位找规划局变更许可证名称,请教你们是如何处理?

回复:http://www.xhut.cn/archives/3904

 

问题6:请问农村宅基地建房超了土地证范围,邻居不满,发生纠纷的情况有什么部门依据什么法律法规处理?

回复:《土地管理法》第十九条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,或者超过县(市)人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

相关文章

建设工程规划许可中的主体与土地权属一致性问题

不知道怎么表述这个问题,直接上案例吧: 甲公司成立于2007年,工业企业,2008年取得土地使用权,并办理了建设工程规划许可证,办理了6栋厂房的房产证。 2012年,由于企业自身原因,甲公司变更名...

城市规划管理交流8月17日下午

1、 请教:如果在地下室顶上做绿化,算不算是绿地? 回复:国家没有相关的标准,但是一般一些地方会有标准的,可以咨询当地的园林局或者绿化办。   2、建设工程规划许可证里批了...

建高尔夫练习场算违规么?

最近在媒体上看到某地王打擦边球建高尔夫练习场规避政策的新闻,到底建高尔夫练习场算违规么?到底和什么部门的什么问题有关系呢? 在国内以高尔夫概念进行楼盘营销的做法,在时下并非罕见。广东阳江市的保利...

违法建筑物权处置法院判定案例

很高兴在2011年第一个工作日就收到了同行的邮件,写的一个比较奇怪的案例,大家看到标题就知道是多么的纠结。 来说说具体情况:甲单位为业主单位,工业企业,取得了国有土地使用证,但是没有取得工程规划...

城市规划管理问答20230727

1、建筑设计方案和初步设计有什么区别啊?建设工程设计方案在前,初步设计在后,逐步细化,比如设备、工艺、装修、经费等。规划部门只管前者。2、一个医院项目,有土地证,用地证是按楼办理的小范围证,医院未批先...

成都的建设工程规划许可实行告知承诺制

近日,成都市规划管理局发布关于建设工程规划许可推行告知承诺制管理的通知,明确对工程设计方案符合设计规范、面积指标真实性和设计资料图文一致性的管理实行告知承诺制。 原文如下: 成都市规划管理局关于建...