1、县级的工业园区内的规划建设局与县规划局建设是什么关系？

回复：关于进一步加强与规范各类开发区规划建设管理的通知，按照国办发70号文件的要求，开发区规划管理权要集中到市一级城乡规划部门。凡是违法下放规划管理权的，必须立即纠正。国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知（国办发〔2003〕70号）

在规划建设方面，可以指导相关工作，一般不存在领导或上下级关系。

 

 

2、国土要求出函的地块在县城总体规划范围，未在建设用地范围，该如何回复？

回复：根据城乡规划法第四十二条

 

 

3、一个工业项目，位于规划区外，旁边有个村子，但该项目的地不属于村子地。请教各位，这个规划许可能否编个村规划，把项目编入村的规划内，然后批规划许可

补充回复：可以吧，前提是村庄规划能合理并通过审批。

 

 

4、物管用房计容不啊？

回复：计容

也有地方规定说物管用房不计容也是可以的。

 

5、谁有规划核实合格证的样板，能否共享？

规划核实好像没有样板吧，住建部有统一印制的。

 

6、规划核实合格证，是指什么？行政确认？

不属于行政职权

是的 属于行政确认吧

 

7、在别的城市的"规划飞地",项目审批权怎样界定？“飞地”是指一块地行政隶属于别的区或城市，诸如此类情况，项目由谁来审批

飞地的规划审批权还没听说过，飞地一般是农田

和其他用地一样，由县级以上规划主管部门。

 

8、请教一下  非工业项目 单层高度11米 它的建筑面积怎么计算的 

单层高度11米 它的建筑面积是多少就是多少，只不过在算虚拟容积率时有规定，虚拟容积率具体由各地定

还是按《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB/T50353-2013

 

9、有单位申请在原有厂区里建设临时油罐，在新的城市总体规划里，该处已经规划为其他用地性质了，我们该怎么处理啊

作为设备来看待，不需要审批

 

10、办理临时建设工程规划许可证，需要总平面吗？追问：批总平前要不要再走个临时设计要点的程序

要总平，还要施工图，和普通建设工程规划许可证一样的收件，具体看规划博客站内搜索。

 

11、谁那边有建设工程规划许可证上边打的比较正规的规划要求，附图及附件样式。

 

12、一个粮食食品公司，自己在厂里违搭了油罐，市领导要求拆除，现在他反过来又来申请临时工程许可，不懂该怎么办？（违章拆了，现在来申请在厂区里办个临时建设工程规划许可证，不知道怎么办）

不批

未批先建先叫他去罚款！！不符合安全，不予办理

要求他提供消防的审批意见

与用地性质不符

就算临时规划许可证，也必须符合总体规划

弄清油罐是用来做什么的，如果是加工工艺的要求，应该批

 

13、请教个问题，物业用房设置在地面车库层，是否需要考虑采光

也有相关的设计规范，特别是层高。

 

14、利害关系人提出听证就得举行听证么？

涉及到利害关系人的，不管要求听证不听证，都应该听证

发公告，想听都来听

一般主要召开听证会比较好。

 

15、选址意见书上的项目审批依据指什么？

控规

 

16、医院的层高超过5.2m，计算容积率怎么算？（没有地方通则）

一般一层算，不过主要还是看地方法规

上会决定，一般按一层算。

医院因为有设备要求，层高要求高是正常的。

 

 

17、问一下红线图出具相关标准谁有？

按控规。