规划核实中遇到的难题案例一则

admin11年前城市规划管理3665

某县有一个房地产开放项目,2012年取得规划设计方案批准,同年领取建设工程规划许可证。
2013年1月,建设单位提出,项目中有一个独立物业管理用房(已取得建设工程规划许可证)在方案中不合理,希望能修改规划设计方案,并变更原有规划许可。
县规划局,通过审查,发现后续方案缺为优化,建筑单体并无变化,只是在小区的位置有200米位移。因此,通过公示等程序,最终批准了这个规划设计方案,并敦促建设单位办理规划许可变更手续。
但因为建设单位人事变化,管理脱节,并未办理规划许可变更,并仍按照原许可内容进行了建设。
2014年,规划局到现场规划核实时,才发现上述情况。
问能否通过规划核实?

相关文章

施工图规划审查、审图办审查、消防审查谁先谁后?

施工图规划审查、审图办审查、消防审查的先后关系 法律明确规定的在建设工程规划许可证前的专业审查: 节能审查 《建设工程质量管理条例》 第十一条 建设单位应当将施工图设计文...

《城乡规划法》中违法建筑的亮点

自2008年1月1日起,新的《城乡规划法》就要正式实施了。《城乡规划法》的实施,城乡规划法》的出台,标志着我国正在打破建立在城乡二元结构上的规划管理制度,进入城乡一体规划时代。作为综合行政执法部门,因...

某地规划区外独立选址建设项目管理办法

第一条 为了保障建设项目的选址和布局与城市规划密切结合,科学合理,提高综合效益,制定本办法。 第二条 本办法所称规划区,是指城市总体规划及各镇区总体规划确定的建设用地范围。 第三条 在本行...

高压线下可以建停车场吗?20160701上午

 问题一:工业园区有个危货停车场挂牌,用地性质应该怎么出,容积率应该怎么定? 回复一:应该是W 仓储、运输停车场   问题二:楼顶上建的广告设施如何审批? 回复一:...

城市规划管理交流12月23日上午

问题1: 某企业,在规划核实时发现原审批为三层的车间及综合楼均违建了局部四层,另一幢单层车间擅自扩大尺寸,导致部分离界距离几乎为零,另擅自增建一幢局部二层貌似会所的园林式建筑,这项目该如何处理?...

关于建筑工程施工许可证的几个特殊问题

1、集体土地上报建工程,已经取得建设工程规划许可证,超过300平方米的建筑能申领建筑工程施工许可证么?2、村庄规划区内,已取得乡村建设规划许可证,超过300平方米的建筑能申领建筑工程施工许可证么?3、...