神奇的不动产确权案例一则

admin10年前城市规划管理1291

经常遇到一些特殊案例,或许是没有普遍性,但是很意思,写出来与大家共享。

某集镇,原来是一个乡政府所在地,现在已经被撤并,该集镇在县城规划区以外3公里。
镇上有一个供销社,大约在上世纪70年代还很红火,主要是农资销售、良种培育等经营范围,90年代改制。
土地为国有农用地,2003年改制给甲公司,先取得国有土地证,载明农用地,数日后取得国有房产镇,但是没有载明用途,仅在档案里发现改制文件,多部门联合审批表格,有载明非住宅。
目前该公司将房产出租给个人做浴室、超市等。消防部门在日常巡查中发现后,要求其提供房产证,因房产证上未载明建筑用途,因此要求规划局或房管局出具证明。
该想未履行过报建手续。

经询问,当时改制一般都是不需要报建手续,都是对现状进行确权,来保证国有资产不流失,也保证被改制员工的权益,但是因为本案例中的土地权源上是国有农用地,按理来讲,这个土地上不能进行建设,但是建筑已经形成,为了确权只能发一个房产证,但是不能确认房产用途。

 



标签: 建筑用途

相关文章

规划条件与建设用地规划许可证的关系20161123

一、配套费算不算服务性收费?还是行政性收费? 回复1:配套费应该不属服务性收费,代政府收的。 回复2:配套费由行政事业性收费调整为政府基金,以前是由物价局发收费许可证的,现在改为财政局发文...

关于对东海县建设局关于城市规划区内建筑间距计算问题的复函

关于对东海县建设局关于城市规划区内建筑间距计算问题的复函 苏建函规(2002)270号 东海县建设局: 你局《关于城市规划区内建筑间距计算问题的请示》(东建发[2002]136号)悉,现答...

规划管理业务交流7月17日上午

问题一:房地产办理规划条件变更的流程是说明? 回复一:开发单位提出申请,规划局受理,召开论证会,公示征询意见,审定 补充问题:土地已经出让了吗? 回复:有一块已经出让,另一块没有出让...

规划国土机构合并的一些情况

目前群里讨论比较多的,要数规划国土合并的事,从3月到10月,从自然资源部的三定方案到住建部三定方案或者说是住建部职能调整, 从几个直辖市的机构改革被批准到海南省自然资源和规划厅成立挂牌,貌似逐渐明朗...

城市规划管理交流3月12日下午

问题1:各地的遮光补偿标准是怎么定? 补充:北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》,该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是...

规划局和国土局关于红线的争执案例

某地有一宗行政办公用地,走划拨程序。在前期,规划局反复要求国土局和测绘单位弄清权属界址,因为这宗地的三侧都已经出让,另一侧是市政道路。   规划局先发了一个选址意见,之间协调过其...