规划管理纠结的事情(情景剧2幕)

admin10年前城市规划管理1237

新人:最近很多地方的规划局都在加班,为什么呢?

老鸟:因为上级有关部门都在查国土局的台帐。

新人:查国土局的资料,规划局要加什么班?

老鸟:因为。。。规划和国土是一家!

新人:明明是2个不同的部门,一个是条管单位,高大上,一个是地方弱势小部门。。。

老鸟:没有规划,哪有土地出让?哪有土地出让金问题?说是查国土,实际也查了规划部门的啊。

新人:规划条件没有变,或是变了也给国土局,不就只要查国土局么?

老鸟:一盘棋吧。。。问啥问,老老实实去加班。。。

新人:。。。

-----------------------------------------------------------

新人:领导,这个房地产项目好像领取土地出让合同都4年了,现在才来报最后一期《建设工程规划许可证》,要不要退回啊?

老鸟:为什么要退回啊?他们申请资料齐全的,施工图也和审定的设计方案一致的,隔壁科室审出来的各项指标也没有超出的。

新人:不是明摆的超出了开工期限和竣工期限么?

老鸟:超了又怎样?超不超不是我们规划局说了算的!

新人:我们准予发证有问题吧?

老鸟:国土局又没有发函来说过期或者要求征缴土地闲置费?去规划博客看看管理案例,国土部门是可以征收土地闲置费,也就是说也可以不征收,这个他们管,他们有自由裁量权的。。。反正他们没有告知我们,我们肯定管不到这个事情。

新人:国土局好牛的自由裁量权啊!比违法建筑罚款牛啊!

老鸟:都进国库的。房地产项目的土地闲置情况普遍,延长开发期限的更多了。特别是目前房地产市场低迷,能继续开工建设的都是好单位了。烂尾的鬼城项目才恐怖。再说了前不久披露的老李的项目都闲置30年了,有人收他闲置费了么?切。。。

新人:要不要发个函给国土局?

老鸟:那岂不是以后,我们什么项目都要查土地出让合同,不要自己没事找事。。。

新人:。。。

老鸟:再说了,房地产项目到竣工的时候,国土部门也要验收,在土地分割前都要审核的,竣工时间做不了假,开工时间在材料里也有体现,跑不掉的,到时候要罚款什么的也是可以的,反正不懒我们规划局的。

新人:难道都是事后。。。就不能批前说好了。。。受不了。。。

根据规划管理qq群聊天内容整理。。。

 

相关文章

规划管理业务交流整理1月21日

问题1、受理竣工规划核实前置要件都有啥? 各地都有详细的管理办法,但不外乎以下内容。 施工许可证 验线手续 拆除临时建筑后 竣工测绘报告 建设工程规划许可证。...

环评在办什么时候要?20161026

  1.建筑甲级资质能做修详设计不?   回复:可以,建筑的可以做规划,规划的不可以做建筑。     2.选址意见有有效期限...

建筑高度的计算方法

2.2.1 定义 建筑高度一般指建筑物室外地面到其檐口(平屋顶)或屋面面层(坡屋顶)的高度。 2.2.2 计算方法 1.在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、世界遗产保护范围、...

地下商业怎么办理用地规划许可手续?20160803

1、移动通信铁塔与周边建筑间距是多少,什么规范上有要求? 回:放道路中间分隔绿化带,先公示。(安徽)   2、S41是什么用地? 回:公共交通站场用地。 &nb...

有了房产证后重新翻建要办建设工程规划许可证么?

今天接到个咨询电话,说他们的企业有个办公楼04年建设的,2层的,有规划手续,05年取得房产证。今年因为企业销售形势好,招了几个做外贸的,搞得办公室紧张,所以自己把老楼给拆了,目前建设到1层高了,觉得似...

入户花园的建筑面积计算办法

目前在城市规划管理工作中,对入户花园的建筑面积及容积率计算有很大的争议,仅部分城市在房产测绘管理对此作出了新规定,比如有的地方就规定: 如果建筑物按不封闭阳台功能设计的“入户花园”参照房产测量规...