规划管理纠结的事情(情景剧2幕)
老鸟:因为上级有关部门都在查国土局的台帐。
新人:查国土局的资料,规划局要加什么班?
老鸟:因为。。。规划和国土是一家!
新人:明明是2个不同的部门,一个是条管单位,高大上,一个是地方弱势小部门。。。
老鸟:没有规划,哪有土地出让?哪有土地出让金问题?说是查国土,实际也查了规划部门的啊。
新人:规划条件没有变,或是变了也给国土局,不就只要查国土局么?
老鸟:一盘棋吧。。。问啥问,老老实实去加班。。。
新人:。。。
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新人:领导,这个房地产项目好像领取土地出让合同都4年了,现在才来报最后一期《建设工程规划许可证》,要不要退回啊?
老鸟:为什么要退回啊?他们申请资料齐全的,施工图也和审定的设计方案一致的,隔壁科室审出来的各项指标也没有超出的。
新人:不是明摆的超出了开工期限和竣工期限么?
老鸟:超了又怎样?超不超不是我们规划局说了算的!
新人:我们准予发证有问题吧?
老鸟:国土局又没有发函来说过期或者要求征缴土地闲置费?去规划博客看看管理案例,国土部门是可以征收土地闲置费,也就是说也可以不征收,这个他们管,他们有自由裁量权的。。。反正他们没有告知我们,我们肯定管不到这个事情。
新人:国土局好牛的自由裁量权啊!比违法建筑罚款牛啊!
老鸟:都进国库的。房地产项目的土地闲置情况普遍,延长开发期限的更多了。特别是目前房地产市场低迷,能继续开工建设的都是好单位了。烂尾的鬼城项目才恐怖。再说了前不久披露的老李的项目都闲置30年了,有人收他闲置费了么?切。。。
新人:要不要发个函给国土局?
老鸟:那岂不是以后,我们什么项目都要查土地出让合同,不要自己没事找事。。。
新人:。。。
老鸟:再说了,房地产项目到竣工的时候,国土部门也要验收,在土地分割前都要审核的,竣工时间做不了假,开工时间在材料里也有体现,跑不掉的,到时候要罚款什么的也是可以的,反正不懒我们规划局的。
新人:难道都是事后。。。就不能批前说好了。。。受不了。。。
根据规划管理qq群聊天内容整理。。。