土地权属变化带来勘误还是变更?

admin11年前城市规划管理1718

小刘提供了一个案例,或许很多地方都遇到过,大家讨论一下吧。

2009年,有一对父子甲乙(其家庭成员就2个人)一起申请建房,集体土地,符合规划,符合建房条件,所在村和镇都同意了建房申请,国土局提供了宅基地证明表格,对土地的座落及面积进行了明确,上述的材料里的申请人是甲。

规划局经审查,办理乡村建设规划许可证,主体还是甲。

2012年,甲因相关案件入狱,村镇及国土局考虑到其家庭实际情况,给乙颁发了集体土地证。

乙到住建局办理房产证时,提出如果要给乙办理房产证,就要将甲的乡村建设规划许可证变更到乙名下。

乙凭村镇情况说明和宅基地土地证,申请乡村建设规划许可证变更。

规划局有4种意见,有分歧:

1、鉴于当时建房是共建的,也是同一个家庭,家庭成员也只有2个人,只是因为一个是户主,就做了申请主体。

国土局和村镇有证明,在没有纠纷的情况下,可以做变更。

2、如果常规情况下,房产证办理到甲名下,以后要过到乙名下要考虑遗产税这类,就不能办理变更。

3、因为国土局未遵从乡村建设规划许可证将本应该办给甲的宅基地土地证办理了乙,这个本来就错误了,规划局不能办理变更。

4、如果村镇和国土局能证明当时本来就应该办理给乙,当时的申请表和证明不应该以甲为主体,那么可以做一个勘误。

相关文章

加拿大的城市规划的全民参与详解

城市规划的全民参与逐渐被政府提的越来越多,无论真假,但总是有了这样一个意识,在城乡规划法实施以后,城市规划的公示和监督中都明确了规范,但是这样的城市规划的全民参与还远远不够。 如果你去找一下城市...

注规考试实务难还是工作中的问题难?

据说今年的注规考试实务和法规的题目难度适中,希望大家都能通过,希望大家做了试卷能很容易解答下面的问题。 当然考题和实际工作的问题完全是两码事! 很多问题如果依法依规回答其实很容易,比如依照...

城市规划管理交流10月21日下午

讨论:某地总规规划建设用地范围划定出了问题,隶属街道办事处的地块没有纳入范围,但是控规编制的时候却纳入了,现在区政府招商项目已开始前期工作,规划局陷入两难境地。 要么就在规划建设用地范围之外实施...

建筑地下部分的坡道计算面积不?20161121

1、工业园的企业有工业土地证,整个园区升级改造,控规用地性质定位商业商务设施用地。企业建设厂房和办公等如何审批? 不能批厂房,不符合控规 一是政府收储后,在走招拍挂程序,二是企业按商务设施...

官方答复:二次装修项目,变更结构类型,在室内加装电梯打穿楼板是否需要规划部门意见?

1、项目为独立选址的线性水利工程,项目用地部分位于城镇开发边界内,部分位于城镇开发边界外,目前已完成项目农转用报批,但无法办理用地规划许可镇,办理部门回复无法办理 请问是依据什么法规无法办理 没有解决...

某县工业项目规划设计方案及施工图细则

工业项目规划设计方案及施工图 规划审查实施办法 为规范工业项目规划设计方案及施工图,提高行政审批工作效率,维护建设单位合法权益,促进项目及早开工、及早投产,根据《城乡规划法》、《省城乡规划...