开发商卖楼的18大谎言(转)

admin11年前980

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
标签: 商品房选房

相关文章

AutoCAD 2010简体中文版下载及教程下载

AutoCAD 2010简体中文版 最新版本的AutoCAD中引入了新的功能,其中包括自由形式的设计工具,参数化绘图,并加强PDF格式的支持。 新的自由设计工具将允许用户探索思想在三维模型,并创造...

国务院办公厅关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知中可能涉及规划管理领域的条款

看到新闻才知道这个通知,一共4页,好多条款看着头晕,但是和我们规划管理人员角度直接相关的不算太多,相关的整理如下:   一、2013年完成的任务 (四)整合房屋登记、林地登...

严重违法案例剖析:规划管理中权钱交易不择手段攫取非法利益

我们规划管理行业群里每天都在讨论具体业务,更多的是在说学好业务,不要因为业务不精而渎职,那么今天我们就来看一个资料,给大家警醒一下,每天都要反贪,牢记伸手必被捉!印象中好多年前好像有过一个规划行业反贪...

上海市城市规划设计研究院2010校园招聘

转帖一个城市规划设计院2010年的招聘公告,大家看看有些什么要求,呵呵,好好准备哦,上海的工资水平不低啊,不过肯定也是竞争激烈的! 上海市城市规划设计研究院2010校园招聘   上海...

操纵城市规划与摆布市民生活(转)

现在市民有一种“时髦话题”,就对城市规划设计进行批判。我觉得这是好事情。与市民息息相关的事情,本来就应该让他们尽情地去表达看法。如果一项城市规划设计让人普遍感觉很不爽,就应该好好查查其中的问题了。...

华科考研:关于“紧凑城市”

1.紧凑城市 ⑴“紧凑城市”提出背景 自布伦特兰报告《我们共同的未来》和《里约热内卢宣言》日发表至今, 对未来世界环境及资源的关注已经渗透到各个领域。同时, 全球正处于第三次城市化浪潮,...