大家都知道按照2011版《城市用地分类与规划建设用地标准》，土地规划条件在土地出让前就已经出具，项目落户在后，环评审批更是在后面，用地分类在规划条件里就明确了，比如一类工业用地必须达到一类排放标准，理论上，即使是化工企业通过企业内部环保设施，也能达到一类排放标准，但是化工企业也能落户于一类工业用地，但是实际上，这个是痴人说梦，没有哪个化工企业会大投入过度处置污染物。

因此，行业类型一般情况下也决定了其使用土地的类型，所以，列出下表和大家共享。

以下情况来自《广州市工业园区规划设计指引》（试行）

一、无污染项目

1．电脑软件的设计及开发

2．产品／初型设计，工业设计及工程设计

3．时装设计

4．生产聚乙烯产品（不含印刷工序）

5．电脑硬件、收音机、电视机及其他通讯／电子设备、灵件、仪器的装嵌及维修（不含喷漆、蚀刻、镀锌等工序，只允许少量锡焊）

6．资讯科技的技术辅助服务／保养中心

7．办公室用品、电脑、会计部件的装嵌及维修（不含喷漆、蚀刻、电镀、镀锌等工序）

8．电器用品及家庭用品的装嵌及维修（不含喷漆、蚀刻、电镀、镀锌等操作，只允许少量锡焊）

9．摄影产品或光学产品的装嵌及维修（不含喷漆、蚀刻、电镀或镀锌等操作）

10．钟表产品的生产及维修（不含喷漆、蚀刻、电镀或镀锌等操作）

11．不含印刷工序的纸品生产

12．生产专业、高科技的测量及控制仪器（不涉及利用化学品或化学气体）

 

二、轻度污染工业项目

1．医疗实验室及专科实验室

2．仓库业务，可储存制成品如家具、电器用品、服装、罐头食品、饮料等

3．国际性专业咨询及工程顾问，如石油勘探

4．医疗中心、专科医疗中心，如眼科、儿科、义肢、物理治疗、保健中心等

5．科学仪器促销，如市场调查、销售科学仪器、提供技术服务等

6．进行研究开发，可涉及小量化学品

7．人机工程学

8．生产纺织品（成衣除外），不含漂染或任何后整工序

9．不含漂染及其他后整工序的针织厂

10．不含漂染及任何后整工序的地毯或挂毯生产

11．不含漂染工序之服装制造（鞋类除外）

12．鞋类制造，但不包括塑胶、梳化、或模制棕胶等鞋类

13．生产真皮或人造皮产品，鞋类及服装除外

14．印刷、出版或有关事业

15．不在其他分类项目之塑胶产品制造

16．生产包装纸匣

17．包括印刷工序的纸类产品生产，但不含漂白或纸浆制作

18．生产铝质窗框及铝金属挤压烤灸，不包括喷染工序

19．凉乾食品的包装

 

三、具一定污染工业项目

1．生产纺织制成品，可包括漂染及／或其他后整技术等工序

2．从事不在其他分类项目的纺织品生产

3．包括漂染及／或其他后整工序的针织厂

4．生产地毯或挂毯，可包括漂染及／或其他后整工序

5．从事珠宝首饰的生产工作，若需要小规模电解珠宝模壳工序，可设在为轻工业而设的标准厂房内

6．生产不在其他分类项目的机电仪器与配件

7．生产各类专业、科学、测量、及控制仪器

8．生产各类乐器

9．生产各类家具与家居设备，但不包括金属为主、或涉及橡胶、聚氨基甲酸乙脂泡沫的产品

10．生产木装箱、藤料装箱、及小藤制品，包括藤料漂白工序

11．生产不属其他分类项目的木制品或软木制品

12．生产体育用品与仪器（不含细木工或电镀工序），不含木工操作

13．制绳、绳索、盘绕线类的制造工业

14．从事食品生产的工作（但不可设有需受严格控制锅炉），并需遵照下列规定：排放含大量油脂污水的食品加工业，如膳食供应厂或糖果

厂，需在专区设厂，利用独立污水泵，把污水排放至隔油器标准式厂房内，只可设置电烘炉、煤气炉、烤炉或其他利用燃料发热的装置。

15．生产餐具、手工具、及一般五金制品的工业

16．车辆维修及有关服务

17．属无尘工业或轻工业的产品制造业

18．贮存化学品、清洁剂、油脂溶剂、杀虫剂、及有关制品的工业

19．贮存橡胶制品及有浓烈气味制品的工业

20．不属上列分类的制造业