昨天在城市规划管理qq群里有同行问：以私人投资的医院，用地性质可以划分为医疗卫生用地吗？回答是：可以。拍卖的时候还必须载明为医疗卫生用地。

看到这一问一答，你想到的是什么？

我想到的第一个问题就是，目前的规划管理之混乱，该管的不管，不该管的非要管，人家的事要你管啥？没有影子的事情，你考虑了做啥？规划人，你不要想太多，你不要管太多了！国土部门、环保部门、发改委、消防、绿化、市政、房产、公安等等很多部门，他们职能内的事情，规划局似乎都要为他们考虑，再加上规划局总把自己当作县长或是市长，有时候又把自己想成最没事找事的无赖来考虑挑刺，好吧，这样下来，这个规划工作没有办法做了。

规划局出具规划条件是按照控规，控规里是什么性质的用地分类就出什么，如果是A5医疗卫生用地，就按这个出，如果是有政府的医院拿着路条来办理选址，那么从头到位是划拨方式，没有问题。但是，其实大家都知道，国土上有一个原则，符合划拨目录的用地性质也是可以出让的，反正以什么方式取得土地，和规划局没有直接关系。再者来讲，在土地市场上，无论以什么途径，什么理由，什么原因，谁取得土地，和规划局也没有任何关系，那是国土局的事情。

如果是B类用地，私人医院什么的，我们其实在B类大类里细分的可能性不大，这个不能算公共配套部分，特别是在环保等部门强烈参与的情况下，你要确定B13用地，然后配建设计，有多么难啊。

所以说你要私人医院用地划分为什么用地的逻辑恐怕就有问题吧！

以上规划人抢了其他部门工作的情况太多，大家可以自己想想了。。。

感谢 河北netant投稿

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