规划博客之前整理过构筑物的定义、容积率的定义，应该说出处都是比较权威的，但是遇到一些新问题，还是解决不了啊。

比如看到一个新规范《化工企业总图运输设计规范GB_50489-2009》，其中提到了：

2.0.26工厂容积率.plot ratio for plant  计算工厂容积率的总建筑物、构筑物面积与厂区用地面积的比值。

工厂容积率

工厂容积率应为计算工厂容积率的总建筑物、构筑物面积与厂区用地面积的比值，应按下式计算：

工厂容积率＝计算工厂容积率的总建筑物、构筑物面积÷厂区用地面积

A.4.2

计算工厂容积率的总建筑物、构筑物面积，应符合下列规定：

1、建筑物、构筑物计算面积，应按建筑物、构筑物的建筑面积计算；当层高超过8m时，该层建筑面积应加倍计算；高度超过8m的化学反应装置、容器装置等设施，应加倍计算。

2、圆形构筑物计算面积，应按实际投影面积计算。

3、储罐区计算面积，应按防火堤轴线或围堰最外边计算，未设防火堤的储罐区，应按成组

设备的最外边缘计算。

4、天桥、栈桥的计算面积，应按其外壁投影面积计算。

5、外管廊计算面积，架空敷设可按管架支柱间的轴线宽度加1.5m乘以管架长度计算；沿地

敷设应按其宽度加1.0m乘以管线带长度计算。

6、工艺装置计算面积，应按工艺装置铺砌界线计算。

7、露天堆场计算面积，应按堆场实际地坪面积计算。

8、露天设备计算面积，应按设备场地铺砌范围计算。

 

以上规范中，可以看出来一个问题，构筑物也算面积，但没有称建筑面积，《建筑面积计算规则》GBT50353-2005中提到该规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。并没有提到构筑物，在具体条款中也没有提到构筑物。在详解中也明确了建筑面积的定义：

建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层水平面积的总和。

它包括了建筑物中的使用面积、辅助面积和结构面积：

建筑面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积

使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为人们生活、工作和生产使用的净面积的总和。

居室净面积在民用建筑中亦称“居住面积”

辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产、生活和工作所占的净面积（如建筑物内

的设备管道层、贮藏室、水箱间、垃圾道、通风道、室内烟囱等）及交通面积（如楼梯间、通道、电梯井等所占净面积）。

“有效面积”即使用面积与辅助面积的总和：

有效面积＝使用面积＋辅助面积

结构面积是指建筑物各层平面布置中的内外墙、柱体等结构所占面积的总和（不含抹灰厚

度所占面积）

建筑面积的作用

建筑面积的作用主要有以下五个方面：

建筑面积是控制和评价设计方案的依据

建筑面积是计算容积率的基础。建筑面积与建筑占地面积不同，建筑占地面积是指房屋建筑所占的地皮面积，不论房屋层数多少，占地面积主要与第一层面积有关。建筑面积不但与第一层面积和层高有关，还与第一层以上的各层面积和层高有关。建筑面积与占地面积之比称容积率（或土地利用系数），容积率是建设规划和建筑设计的重要控制指标。

为了正确计算容积率，就必须有统一的建筑面积计算规则。规划博客xhut.cn

建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间的比例关系，是设计人员和业主所关心的指标，是评价设计方案的重要数据。

评价固定资产投资规模，除用投资额和建筑安装工程工作量货币指标表示外，还用建筑面积和各种实物工程量指标表示，其中建筑面积是控制固定资产投资规模，平衡建筑工程所需人、财、物的重要的计划指标。建筑面积的完成情况是考核建设计划执行情况的重要依据。

在国民经济一定时期内，完成建设工程建筑面积的多少，人均达到住房建筑面积的多少，标志着一个国家国民经济发展状况，人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。

建筑面积是编制工程计价文件的基础

编制概算要用到建筑面积。利用土建预算定额编制预算，为了简化预算的编制和某些费用的计算，预算定额也采用了以建筑面积为计算基础的计价标准。如９９预算定额中的塔吊增加费、超高费等就是以建筑面积作为计算基础的。

采用２００４消耗量定额计算建筑物垂直运输消耗量，应区分不同建筑物的结构类型、功能及高度，按建筑面积以平方米计算；另外计算建筑物超高施工加压用水泵台班消耗量，也是以不同高度或层数，按±０.００以上建筑面积以平方米计算。

建筑面积是计算某些分项工程量的基础。如计算出建筑面积之后，就可利用这个基数，去分别计算出平整场地、钻探及回填孔、楼地面面层、室内填土、室内地面垫层、天棚、满堂脚手架等的工程量，这样可简化工程量计算。

建筑面积是计算造价指标的基础。

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从上可以看到以上都是说的建筑和建筑物，并没有构筑物，但是有些资料上提到：

建筑是建筑物与构筑物的合称。

了解了一下很多规划局的做法，构筑物都不计算建筑面积，最多写明建筑规模，比如占地面积或者长宽高，所以也就都不计算容积率。

 

如果以上提到的《化工企业总图运输设计规范GB_50489-2009》已经被广泛使用，那么是不是构筑物以后都要计算建筑面积？工厂容积率和容积率是不是一致？是不是所有的构筑物都已经计算容积？是不是其他项目里的构筑物都是这样执行？