建设用地规划许可时指标以什么为准?

admin12年前城市规划管理3302

一个同行发来消息问,出让土地核发建设用地规划许可证时,证上载明的建筑面积及附件中核定的容积率以哪个材料里的为准?

1、土地出让合同中的规划条件(如果合同条款与规划局盖章的规划条件不符合的,以规划局盖章的条件为准)。

2、申请许可证时,规划局审批的总平面图中的指标,比如规划条件中容积率不大于1.6,总平面图中为1.2的,是不是许可的附件里核定为1.2

3、很多地方,为了图简便,在用地规划许可证阶段,不要求建设单位报总平面图,直接以立项批文里的建筑面积来发证。

大家是什么意见?

根据各地的反馈意见,居然1、2、3情况都有,选1的最多,选3的其次,选2的最少,另外,在用地规划许可阶段收不收总平面图也成了争议!汗!

相关文章

城市规划管理交流7月29日下午

问题:大家在工作中对规划标高怎么确定,请给好的建议? 回复:1、指项目建筑的正负零吗? 2、是的。规划放线时,是由规划部门现场定正负零吗?我们这一块工作很混乱,理不清头绪。我个人认为,规划...

没规划条件的要申请变更土地用途,如何处理?

1、高压走廊穿越公园。那公园的用地应该怎样表示这条高压走廊?是在公园中划出一块防护绿地还是? 回答:有地方规划部门是再单独画一条防护绿地。 2、国家级风景名胜区内买地和普通买地程序一样吗...

划拨土地的建设用地规划许可证阶段的总平面图有必要审核并盖章么?

1、划拨土地的建设用地规划许可证阶段的总平面图有必要审核么?确实是个问题,出让土地,现在很多地方已经和工规证合在一起办理了,这个阶段方案都审定了,可以确认总平面图,而且出让类土地,开发周期较紧凑。划拨...

城市规划管理整理3月3日

问题1:控规里两个相邻地块,做了一个小区方案,建设时一个地块容积率超了、 一个地块还不够容积率 ,然后统一平衡,是怎么进行处理的?土地出让金是否需要补缴? 回复:1.要看规划条件如何约定了,条件...

再议:村庄规划中国有建设用地上发建设用地规划许可证?建设工程规划许可证?

1、一个企业2000年左右建的,当时依据选址意见书,容积率不大于1.0,项目实际容积率只有0.6。然后过了20年,这个企业要在厂区内的空地进行扩建,但是依据现在的控规,容积率不小于1.6,按照扩建的方...

关于加强建设项目规划批后管理的意见

为切实加强城乡规划实施的监督管理,确保建设项目按规划审批要求实施,根据《中华人民共和国城市规划法》等法律法规规定,现就加强市区建设项目规划批后管理提出以下意见: 一、明确建设项目规划批后管理职责分工...