开发区和工业集中区必须纳入城市总体规划或镇总体规划

admin15年前规划概念4608

2000年以来,国家一直在清理各类开发区,到2005前后达到高潮,但2008年城乡规划法实施以来,反倒没有动静了。

随着城乡规划法实施,各地纷纷开始重新编制城市总体规划或是镇总体规划,对城市规划区范围认真研究,因为,规划的严肃性被提了出来,一旦总体规划经批准,再想改动,确实很难。

有朋友提出,在城市规划区范围外的工业区或是开发区的规划编制问题,到底这个规划算是一个什么样的规划,是不是要纳入城市总体规划,能不能独立编制。

大家都知道规划序列的:城镇体系规划(城镇体系规划包括省域城镇体系规划、跨行政区域的城镇体系规划)、城市规划(包括城市总体规划和控制性详细规划以及修建性详细规划)、镇规划、乡规划和村庄规划。

至于开发区和工业集中区应当包含在城市和镇的规划范围内,各地都有相应的规定,如辽宁省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法中规定各类开发区以及教育、科技园区、旅游度假区等的规划建设,应当纳入城市的统一规划管理,不得违背省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。即如果一个开发区在城镇规划中没有单独的区域,那么只能存在于城市或镇的规划区内,不能在2者之外。想设立就在总规中考虑,连总规中都没考虑设开发区和新区,能仓促的去设置吗?

学过经济地理都该知道各个城市或是区域之间都有相互影响,如果将开发区设置在城市周边,又不纳入城市总体规划,这样的规划肯定是有明显缺陷的。

城市总体规划、镇总体规划确定的规划区(建设用地)范围以外,不得设立各类开发区和城市新区。


相关文章

预留建设用地与远景发展规划用地的区别

其实我也不知道要找的是什么词,什么概念,因为涉及到总体规划不是太多,而不同的设计单位做的成果里这个名词用的也不一样,通过一番搜索,我还是没有明白这个准确的词叫什么? 远景发展规划备用地、远景发展规划...

城市规划与城市设计有什么联系和区别?

要理解现代城市设计,我们首先就要弄清楚什么是城市规划,什么是城市设计,以及两者之间有什么联系和区别。 从18世纪开始,随着工业化进程,城市得到了空前的发展,但也出现了严重的城市人口膨胀、环境污染...

什么是集资建房合作建房及集资房

最近网上有帖子曝光陕西神木16名官员集资盖楼出售,让大家有看到了集资建房的案例,什么是集资建房合作建房及集资房呢? 国家到底有是怎么规定的呢? 2006年8月,建设部、监察部、国土资源部联合发出《...

乡与镇的区别

昨天才写过乡村建设规划许可证与一书两证的区别,后来我还是觉得乡与镇的区别不是很清晰,特别是全国很多地方都习惯将乡与镇连读,乡镇。 那么到底乡与镇有什么区别呢,是行政上的区别还是地域上的区别呢?我所在的...

城市和城市化

1、居民点:人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按性质和人口规模,居民点分为城市和乡村两大类。 2、城市(城镇):以非农业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。...

建筑高度的相关知识

建筑高度,是指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、 眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投...