精简审批手续应该从发改委开始

admin12年前城市规划管理1217

前一段时间规划博客在整理规划局和发改委协商处理规划环节立项批文的内容,但是其实自己从来没有到发改委跑过审批手续,看来对他们的审批算是不了解的。今天帮一个熟人去问办理立项的收件,听了吓我一跳,好麻烦,比规划局发一书两证的总收件还多啊。

举一个例子:

有一个政府投资项目,已经取得建设用地规划许可证及土地使用权证,目前是要改扩建,对于发改委来将是要上一个新项目。

对于我规划管理部门来讲,立项仅是要政府确认这个项目的存在性,而到底这个项目到底要建设多少建筑面积,只要在我的规划条件允许范围内都是可以的,当然发改委批准的建筑面积我们也不能突破,但是我一直在想他们要控制的总投资,如果在规划条件允许的前提下,在政府同意的总投资之内,通过采用新技术,降低单位面积成本,而达到多节约用地,把建筑面积做大,这个难道也不允许?反正你控制好投入资金不就好了么?而且关于建筑工程,即使是严格按图施工,在各个环节出点小误差,也会造成建筑面积的增加啊,难道都要不突破发改委立项批文的建筑面积?

回过头来还说收件的问题。我简单了解了一下,可能还不全面,汗。

需要1、项目建议书

2、项目建议书的请示

以上面2个材料取得项目建议书的批复

3、环评(中介机构出具)

4、能评

5、社会稳定性评价

6、可行性研究报告(中介机构出具)

7、可行性研究报告的请示

8、建设项目选址意见书

9、土地预审文件

10、总平面图

11、方案的批准文件

 

确实很多吧,即使换了我,第一次跑项目审批,看到这些要求,都要头疼了。

相关文章

城镇建设用地与人口相挂钩的法律依据,哪个法律上有?20171221

1、ppp项目选址意见书如何办理? 回答1、跟一般项目选址意见书一样的,PPP项目只是投资主题和运营管理方式不一样而已。 追问:不是划拨土地使用权,能办吗?   2、...

城市规划管理问答20230626

1、对于未纳入城镇开发边界内的已经批回但是未供应的城镇建设用地后期对项目建设有影响吗?未纳入城镇开发边界的,可纳入村庄规划,以村庄规划(村庄规划属于详细规划)为依据直接供地和核发规划许可,不影响项目建...

规划管理交流4月8日下午

问题1、请问,城市立交桥有设置规范吗? 立交桥的建设条件是什么 回答:1. 城市人行天桥与地道技术规范(cjj69-95) 自补: 参照 《城市道路工程设计规范(CJJ37-2012)》...

室内隔断墙上窗的宽度变小了,谁来管

有一个案例,有一栋高层居住楼,目前已经完全竣工验收,并进行了交房。业主在接收的时候认为北侧阳台与储藏间之间的隔断墙是一个窗户宽度过小,于是到规划及住建部门申请信息公开。通过查询发现情况如下: 规...

投票:租房人可以作为主体来申报建筑立面改造么?

1、能在六层楼上面申请加盖临时工程吗?楼下的不能同意,要考虑土地权属,居民楼这种肯定不行的,共有的。增加了高度以后,会影响周边建筑的日照,需要考虑和公示。结构安全方面要先做一个做鉴定报告。有的地方规定...

城市规划建设中的批后管理该如何

前几天我发了一个文章某某县工业项目建设工程竣工规划验收暂行规定 今天看到一个关于批后管理的草稿,基本是个理想化的管理文件,验线管理,图纸传递过程的严格管理,竣工验收前的规划核查,对审图办、施工单位等相...