规划成果与现实脱节严重造成实施困难

admin15年前城市规划管理3162

花了几百万,请国内一流规划设计院做了城市总体规划和控制性详细规划,手上拿着这2套文本,心里那个愁啊!

为什么呢?规划成果与现实差距比较大,按规划文本执行的话,很多项目上马不了,不符合规划;很多已经建成的项目改扩建不能办理了,因为不在规划区范围内;某房地产商看中的地块也收储不了了,因为那里是工业用地……

我们一直在喊城市规划与土地利用总体规划以及社会发展经济规划相衔接,但各个部门都是我行我素,设计单位也是很难处理三个规划的关系,能将建设用地范围考虑进去就很不错了。

城市规划总会涉及到旧城改造(城市更新)的内容,要考虑的东西很多,拆掉哪些保留哪些,建立一个新的区域,保护,另立等等。是随意的么,是不是要做可行性研究呢,不然拍脑袋出个点子,肯定会造成规划与现实脱节。
标签: 规划实施

相关文章

城市规划管理交流4月2日上午

问题1:业主向规划局要求许可证公开,并提供书面材料,都能给提供什么? 回复:批完的本来就该公示的。可自己来查阅,可拍照 复印就不给了。内部流程的东西,可以不给的 。批准的东西(比如 选址 用地 ...

关于规划许可环节项目批准文件的相关规定

关于规划许可环节项目批准文件的相关规定   建设项目批准文件是建设项目规划许可环节重要收件,因建设项目批准文件种类多样,法律效力、适用对象、环节及有效期限各异,为确保收件...

规划管理交流5月7日

问题1:公共厕所的选址怎么办理? 回复:有控规的按控规落实。如没有控规的,要是有环卫的专项就按环卫的专项来,也就将就了。   问题2:某无居民海岛,海域使用权证无法换发土地...

刘家海:部门协助中的“规划意见”(转)

私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之五:部门协助中的“规划意见” 第五个风险点,规划意见。这个规划意见不是“一书两证”中的规划选址意见书。现在国土部门在重新给完善土地手续进行补签宗地协议...

城市规划管理整理3月3日

问题1:控规里两个相邻地块,做了一个小区方案,建设时一个地块容积率超了、 一个地块还不够容积率 ,然后统一平衡,是怎么进行处理的?土地出让金是否需要补缴? 回复:1.要看规划条件如何约定了,条件...

图纸设计变更的内容是属于一般设计变更还是重大设计变更,应当由哪个机构来认定?

问题1:写字楼层高5米,后期有改夹层现象,这个属于规划部门还是住建部门?大家的讨论总结:- 5米层高本身可能是按照双层计容,改夹层可能不增加建筑面积,但可能涉及违规装修。- 如果改变消防验收...