熟地?毛地?
国土局送来某招拍挂出让地块征求意见函,发现其中注明了附地面建筑资产一同转让。
因为之前的征求意见函上,他们都会注明地块容积率下限,我们规划确定上限,现在来这一出,不得不思考下。
1.这个地面建筑资产是否有房产证?
2.如果没有产权证,这类建筑是否满足质量要求、防火间距要求,万一受让土地后,房屋建筑出现事故谁来承担责任?
找了很多条文,并没有说工业用地必须熟地出让!
仅仅是省4厅局在规范房地产的时候,要求商品房开发必须熟地出让。
而上海出台的土地储备方法中则清楚的要求所有国有土地出让 必须熟地。