关于用地性质、关于产权年限的问题。
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经营性地块出让,规划条件上注明用地性质是住宅用地,注意不是居住用地。当时的方案中,布置了一些公建,其实就是商业。
土地证上标注的是城镇单一住宅、餐饮、住宿、旅游等。
现在出现问题了。这些商业门面怎么确定产权年限?
因为当时是标了住宅用地,理论是不允许建公建的。那么这些商业门面算什么?产权年限怎么算?
有人提出意见
用地性质与建筑的用途是否要一致?
举例,工业用地上,有车间有宿舍,那么这个宿舍算什么?与用地性质怎么一致?
问题1:建了大部分,剩余一部份因政府调整方案不建了,要办退,是否开发商应该向土地储备部门申请收购,规划出条件吗? 回复:规划干吗出条件,撤回审批就可以了,以后谁再要这块地,重新招拍挂的时候,土地...
案例:因历史原因,原规划局给一个300亩宗地下达了规划条件,原土地局按照此规划条件出让了部分用地,比如60亩,并办理了土地证,现建设单位按60亩地编制了设计方案来自然资源局报规,是否受理?受理和不受理...
下列管线工程不需要申请建设工程规划许可证: 1、工厂、仓库和其他建筑等用地范围内的内部专用管线工程。 2、在施工范围内不影响其他工程建设,并在工程后保证拆除的临时管线。 3、建筑物按...
记得以前规划博客整理过一个问题:甲公司报建了一栋丁类仓库,后经过了规划核实,并领取了不动产权证,现在因为企业实际需要,改造作为丙类仓库,规划部门认为还是仓库,用途没有改变,外立面和尺寸都没...
日前从住房和城乡建设部、监察部城乡规划效能领导小组办公室获悉,作为各级城乡规划行政机关、监察机关共同开展的一项重要工作,新时期促进城乡规划行政机关转变行政职能,改进行政方式,确保城乡规划依法编制和实施...
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