地下建筑面积计入容积率么？
《建设用地容积率管理办法》中第三条提到：容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
城市规划基本术语标准（GB/T 50280—98）中
5.0.9 容积率 plot ratio,floor area ratio
一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
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城市规划基本术语标准GB/T 50280 98条文说明
其中提到了：
5.0.9 容积率
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建
筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：
容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积
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民用建筑设计通则 （GB50352-2005）中
2 . 0 . 11 容积率plot ratio , floor area ratio
在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
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城市居住区规划设计规范（GB 50180—93）(2002 年版）
2.0.29 建筑面积毛密度
也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万ｍ²/ｈｍ²）或以居住区总建筑面积（万ｍ²）与居住区用地（万m²）的比值表示。
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江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）中容积率定义
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。
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其实，一直以来都的地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
比如有城市已经严格按照《建设用地容积率管理办法》执行，凡是算建筑面积的，都计入容积率，也是非常好的做法。
也比如上海正式印发《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》，规定地下建筑除地下车库外，只能通过垂直交通（电梯、楼梯）进入地下室等条件，建筑面积才能不计入容积率。
但是绝大部分地方还没有充分考虑到这个问题，尚停留在地上建筑面积才计入容积率。
此外，大家可以阅读城市规划博客早期关于容积率的文章
