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老商品房申请平改坡,是否需要规划许可
市区内某一老小区,估计是80年代末九十年代初建成的,现在已经破旧不堪,其中一共住了10多户人家,顶层的住户最惨,屋顶漏雨不断,于是几家顶层住户商量着一起修缮下屋顶,并将原来的平屋顶修改为坡屋顶。而在要...
城市规划管理交流10月30日下午
问题1:小区居住用地配套商业,出设计要点时候要明确用地或者建筑面积吗?明确的话多少为宜,我们用地分类上居住用地包含配套商业,但是不明确的话国土评估容易扯皮。 答:(宁夏)一般...
各地规划条件中用地分类细化到二级还三级?
1、总规已经批复,总规中一个地块是工业用地,拟招商落户一个娱乐项目,需要走什么程序?看详规,另外现状如果也是工业用地的话记得编制土壤污染调查报告。目前各地都还没有详规,编制详规的时候直接按照娱乐用地进...
城市规划管理交流11月13日上午
问题一:办理建设工程规划许可证,属于未按规划实施,后来该小区又通过规划会调整设计方案及平面布局,请问这种情况规划局能否把原规划证撤销重新办理,程序如何操作。 回复一:已建成,未售出,不影响规划实...
城市规划管理交流3月9日(上午)
问题1:一个地块上,一家建设单位,在发改立两个项目,这种办理建设用地规划许可证怎么办?一个住宅一个市场,用地性质直接是商住用地。 1、以土地出让合同为准,只办一个证,两个项目的用地性质应该兼容,...
绝大部分人所不了解的--初步设计和扩初设计
一、初步设计的来源和规定 50年代引进苏联建设体系时候的名词,也是三个阶段:初步设计,扩大初步设计,施工图设计。 目前发现最早的文件是1983年的,国家计委关于印发《基...