关于工业项目中规划许可变更、撤销及补办

admin13年前城市规划管理2959

最近集中遇到2个案例,都是类似的情况,觉得有必要拿来大家讨论一下:

案例一:

有甲公司于2007年报建一栋9层的车间,层高23.6米,办理了建设工程规划许可证,施工图也经过了审查,办理施工许可证,后建设到3层,企业面临破产,后股东变化,目前的企业主及项目负责人是2011年才接手的,其实现在的生产工艺也做了修改,原有9层,建到3层已能满足生产需要,因此企业在车间3层到顶的时候进行了封顶,整栋建筑完工了。目前申请验收,问这个规划核实手续如何办理?

补充一下,该车间已经通过消防部门验收。

思路1

考虑企业实际困难,因为该车间未位移,未超高,3层建筑部分是按图施工的,因此就此通过规划核实。

思路2

通过对原有建设工程规划许可证的变更,将9层改为3层,然后再通过规划核实

思路3

以该企业未严格按图施工为由,撤销原有建设工程规划许可,然后在对现有3层车间补办建设工程规划许可证

 

案例二:

乙公司于2010年报建了车间一、二,今年规划核实的时候,发现2个车间变成了1栋建筑物,还是车间,2个车间的建筑外沿未有位移,仅是设计中2个车间之间连起来了(补充一下,施工图是整个大车间的,不存在施工单位无图施工的问题)。消防验收也已经通过了,目前申请规划核实,如何办理?

思路1

规划变更,将原有许可证中的2栋车间改为1

思路2

以该企业未严格按图施工为由,撤销原有建设工程规划许可,然后在对现有车间补办建设工程规划许可证。

 

大家给点意见啊!

 

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