各层次规划的主要内容与强制内容
城镇空间布局和规模控制
重大基础设施的布局
为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域
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市域城镇体系的内容:
市域城乡统筹的发展战略
中心城市应提出与相邻行政区在空间发展布局、基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议
确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求,提出空间管制原则和措施
预测市域总人口及城镇化水平,确定各镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准
提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围
原则确定市域重大基础设施、重要社会服务设施、危险品生产储存设施的布局
划定城市规划区
提出实施规划的措施和建议。
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城市总体规划纲要的主要内容:
市域城镇体系规划纲要
提出城市规划区范围
分析城市职能
提出城市性质和发展目标
提出禁建区、限建区、适建区范围
预测城市人口规模
研究中心城区空间增长边界
提出建设用地规模和建设用地范围
提出交通发展战略及主要对外交通布局原则
提出重要基础设施和公共服务设施的发展目标
提出建立综合防灾减灾体系的原则和建设方针。
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城市、镇总体规划的强制内容:
城市规划区范围
市域内应当控制开发的地域
城市建设用地,包括规划期限内建设用地的发展规模、土地使用强度管制区和相应的控制指标、城市各类绿地的具体布局、城市地下空间开发布局
城市基础设施和公共服务设施的规划和布局
城市历史文化遗产保护,包括具体控制指标和规定以及有关历史文化遗产的具体位置和界限
生态环境保护与建设目标
污染控制与治理措施
城市防灾工程局部、规定和标准
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城市、镇的发展布局
功能分区
用地布局
综合交通体系
禁止、限制和适宜建设的地域范围
各类专项规划
规划区范围
规划区内建设用地规模
基础设施和公共服务设施用地
水源地和水系
基本农田和绿化用地
环境保护
自然和历史文化遗产保护
防灾减灾
控制性详细规划的内容:
确定不同性质用地的界线及适建、不适建或者有条件地允许建设的建设类型
确定各地块有关的控制指标及有关的设置要求
提出各地块的城市设计指导原则
根据交通需求分析确定有关交通设施的范围和位置等,规定各级道路的相关指标
安排市政工程管线,进行管线综合
确定地下空间开发利用具体要求
相应的土地使用与建筑管理规定。
控规强制性内容:
用途、建筑密度、容积率、建筑高度、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。
修建性详细规划的内容:
建设条件分析及综合技术经济论证
确定空间布局和景观规划设计
对住宅医院学校托幼等建筑进行日照分析
提出交通组织方案和设计
市政工程管线规划设计和管线综合。
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近期建设规划的内容:
城市规划管理与法规p78
近期建设规划的重要内容:
重要基础设施、公共服务设施
中低收入居民住房建设
生态环境
近期建设的程序、发展方向和空间布局。