各层次规划的主要内容与强制内容

admin12年前注册城市规划师2084

省域城镇体系规划的内容:

城镇空间布局和规模控制

重大基础设施的布局

为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域

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市域城镇体系的内容:

市域城乡统筹的发展战略

中心城市应提出与相邻行政区在空间发展布局、基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议

确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求,提出空间管制原则和措施

预测市域总人口及城镇化水平,确定各镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准

提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围

原则确定市域重大基础设施、重要社会服务设施、危险品生产储存设施的布局

划定城市规划区

提出实施规划的措施和建议。

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城市总体规划纲要的主要内容:

市域城镇体系规划纲要

提出城市规划区范围

分析城市职能

提出城市性质和发展目标

提出禁建区、限建区、适建区范围

预测城市人口规模

研究中心城区空间增长边界

提出建设用地规模和建设用地范围

提出交通发展战略及主要对外交通布局原则

提出重要基础设施和公共服务设施的发展目标

提出建立综合防灾减灾体系的原则和建设方针。

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城市、镇总体规划的强制内容:

城市规划区范围

市域内应当控制开发的地域

城市建设用地,包括规划期限内建设用地的发展规模、土地使用强度管制区和相应的控制指标、城市各类绿地的具体布局、城市地下空间开发布局

城市基础设施和公共服务设施的规划和布局

城市历史文化遗产保护,包括具体控制指标和规定以及有关历史文化遗产的具体位置和界限

生态环境保护与建设目标

污染控制与治理措施

城市防灾工程局部、规定和标准

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城市、镇的发展布局

功能分区

用地布局

综合交通体系


禁止、限制和适宜建设的地域范围

各类专项规划

规划区范围

规划区内建设用地规模

基础设施和公共服务设施用地

水源地和水系

基本农田和绿化用地

环境保护

自然和历史文化遗产保护

防灾减灾


控制性详细规划的内容:

确定不同性质用地的界线及适建、不适建或者有条件地允许建设的建设类型

确定各地块有关的控制指标及有关的设置要求

提出各地块的城市设计指导原则

根据交通需求分析确定有关交通设施的范围和位置等,规定各级道路的相关指标

安排市政工程管线,进行管线综合

确定地下空间开发利用具体要求

相应的土地使用与建筑管理规定。

控规强制性内容


用途、建筑密度、容积率、建筑高度、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。


修建性详细规划的内容:

建设条件分析及综合技术经济论证

确定空间布局和景观规划设计

对住宅医院学校托幼等建筑进行日照分析

提出交通组织方案和设计

市政工程管线规划设计和管线综合。

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近期建设规划的内容:

城市规划管理与法规p78

近期建设规划的重要内容:

重要基础设施、公共服务设施

中低收入居民住房建设

生态环境

近期建设的程序、发展方向和空间布局。

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