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禁墅令历史,政策大全必看!
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又 低。 原住建部对别墅的界定文件见规划博客上一个文章。 自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便...
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商品房住宅项目单宗用地规模限制的理解
根据《限制用地项目目录(2006年本增补本)》相关规定: 商品住宅项目:宗地出让面积不得超过下列标准:小城市(镇)7公顷,中等城市14公顷,大城市20公顷。 这个如何理解和操作,以小城市为...
规划区范围外建筑物构筑物规划管理
最近考虑一些城市或镇规划区范围外建筑物构筑物规划管理的问题,在到处找经验做法,在找法律依据,很纠结…… 城乡规划法第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。...
关于地下室建筑面积算不算入容积率
昨天在百度知道里,有人问,计算容积率时,是不是要将地下室或是地下停车场的面积计算进去? 其实你看下容积率的定义概念就明白了 容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面...