经营性用地之间改变用途是否需要收回重新挂牌?
回复:您 好! 根据《城市房地产管理法》第18条等相关规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管 部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 商住用地改变比例也应同样办理。(土地利用管理司)
就是说并不需要收回再招拍挂,城市规划博客前面也提到过,不过这个操作方式如何才能公开公正公平是个大问题。
“城市总体规划中将整个市域规定为城市规划区”, 那么好,这里的城市规划区里提到的“城市”,就已经包含农村了,换句话说,这个时候,我们加入了城乡统筹的概念,也就是说,这个说法,已经默认,“城市” 这个词...
问题1:有一块地为某包装公司所有,现在政府想让其转让给另一个房开搞开发,为了不让包装公司涨价,政府想让所属村先买下地块(不发生所有权转让),再转让给房开,可行否? 回答1:包装公司所属地块是工业...
1、新的民用建筑通用规范3月1日实施后,在具体项目单体报建阶段,大家对建筑面积计算是如何认定的,原来有些地市对外保温层不计容,目前大家是如何执行的?我们这房产实测和单体报建是两个阶段,目前两个标准本身...
1、******第二干休所未取得建设工程规划许可证,于2008年2月在****南侧本单位院内擅自开工建设4栋高层住宅楼,其中2栋于2007年11月进行过公示,拟建12层住宅楼。目前已封顶,其中2栋25...
日前从住房和城乡建设部、监察部城乡规划效能领导小组办公室获悉,作为各级城乡规划行政机关、监察机关共同开展的一项重要工作,新时期促进城乡规划行政机关转变行政职能,改进行政方式,确保城乡规划依法编制和实施...
问题1:规划督察范围是整个规划区的范围还是规划的建设用地范围? 1、应当是整个规划区的范围,一般三农用地是国土局管。 非建设用地有时候住建部也会过问,你只要报上去说是三农用地,或是林地,或...