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城市规划管理交流8月17日下午
1、 请教:如果在地下室顶上做绿化,算不算是绿地? 回复:国家没有相关的标准,但是一般一些地方会有标准的,可以咨询当地的园林局或者绿化办。 2、建设工程规划许可证里批了...
规划管理交流6月17日上午
问题1:在规划验收时发现开发商将原来六层跃七层结构的住房改建成独立的六层和七层,即原来为一户,现在分成两户,该改建行为违反相关消防条例,请问:该违规行为是由消防部门处罚,还是规划监察部门处罚?...
因政府原因造成闲置土地,如何修改规划条件?
1、厂区内的宿舍与厂房的间距只考虑防火间距吗?还是兼顾采光、通风间距?规划有地块的退让要求、选址要考虑对周边的噪音气味等污染问题,建筑本身还要考虑防火。采光通风,这个可以参考民用建筑设计统一标准在做建...
各地详规编制的最小层级是街区还是地块?
1、没有在城市规划区范围内的项目,用的是国有建设用地,所在地区既没有控规也未编制村庄规划,怎么出具规划条件,有没有好的建议?最好有政策依据。现在管控的特别严格了,一定要是开发边界以内或者是村庄规划范围...
地下室是否计算容积率
1、闷顶层不利用是否算面积?是否计容? 答:看高度是否有2.2米 不利用,如果是没有楼梯和上人口的,不算建筑面积。 2、日照不足的大家怎么处理的? 答:设计阶段去改图纸,施工...
一个项目分期以后,某期中的几个建筑单体能不能分开发工规证?有依据么?
1、线型工程能占基本农田?关于加强和改进永久基本农田保护工作的通知自然资规(2019〕1号:一般建设项目不得占用永久基本农田;重大建设项目选址确实难以避让永久基本农田的,在可行性研究阶段,省级自然资源...