其实城市规划博客在很早前就发过一篇文章

规划管理人员解读进一步加强房地产用地和建设管理调控通知

http://www.xhut.cn/archives/1612

里面已经涉及到中小套型住房比例问题，不过并没有将以下问题说彻底：

1、中小套型比例最早是由哪个文件提出的，主管部门是哪个？

2、中小套型比例的政策，哪些部门要严格执行，应该分别在哪些审批或管理环节把关？

3、中小套型比例应该土地出让时在哪个部分载明？是规划条件，还是建设条件，还是土地出让合同中载明？

4、目前没有好好执行的原因来哪里？

5、如果严格执行，房地产市场到底是什么样子？

6、如果严格执行，哪个部门的压力的最大？困难具体在哪些方面？

7、中小套型具体是指单套建筑面积多少平方米以下，是按实际使用建筑面积，还是分摊计算以后的？

待续…………

最近，单位比较忙，如果有时间，晚上来梳理一下。