准建证与建设工程规划许可证(农民建房案例002)

admin13年前法律法规规范3776

准建证与建设工程规划许可证的关系

一户村民于96年取得了一宗国有土地,性质载明为商住,同年取得乡政府颁发的“准建证”,并办理了当时的施工许可手续(有证哦,像个大奖状似的)。现在是2012年,房屋早就建成并使用多年,可是现在才要办理房产证。房管局见没有建设工程规划许可证不予房产登记,问这个事情如何处理。

我本人一直没有接触过农民建房,对这个案例,确实不了解,搜索了“准建证”,发现找不到准确的全称,也不懂到底这个证应该由哪个部门来发,与建设工程规划许可证到底是什么关系,如果当时乡政府发“准建证”代理建设工程规划许可证,这个建筑应当算是违法建筑了么?还是作为一种实际情况,对越权审批做确认呢?

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