江苏淮安共有产权房模式的几个疑问

admin15年前1682

江苏淮安市推出的“共有产权”住房模式引起全国关注。购房者只付了9万多元就买了一套71平米的两室一厅,5年后再付给政府8万多元,这套房子就完全属于自己。政府对房子有一部分产权但没有使用权,死后个人产权仍可继承。 我有几个疑问: 1、共有产权房的产权登记如何进行,所有人到底是哪个?是写具体购买者和政府么?如果还清政府的房款后难道再进行产权变更? 2、购买人的限制范围,这是一个大好事,如何对购买人的条件进行公开宣布,名单确认都是大问题。还有户籍问题,是否限制本地城镇居民户口,本地农民进城能符合购买公有产权房条件么? 3、拿出来买卖的公有产权房都是小户型,这个本身都是有难度的,所在小区是开发商代建的,还是指定政府建设? 4、公共产权房的过户在没有还清政府房款前是如何操作,是不是将政府看做产权公共所有者来看待,过户时提供审批手续。 5、公有产权房所在小区,一般公有产权房所占比例为多少,在小区日常管理,比如物业管理,维修基金使用,业主委员会等方面,住房户是不是有全部的权益,政府是否跟进管理? 6、公有产权房在城市年度商品房开发计划中占多大比例,还是仅考虑有多少符合购买公有产权房的家庭并依据政府财力来进行连续开发?是否考虑对地方房地产市场的影响? 7、人大会是否有详细的讨论进展? 另外我觉得这个模式应该叫公共产权房.

相关文章

集体土地证可以办学校的规划许可证吗?20160322

1、城市规划区内、村庄规划区内农用地转建设用地必须要规划部门出具用地蓝线吗?(用地蓝线?) 答:无回答,个人意见:农用地转建设用地是国土的职责,其中涉及规划局应该只是核实地块是否符合城市总体规划...

迷茫痛苦

最近的日子过得比较紧,在赶毕业论文,5月上旬的答辩,现在才在写初稿,长时间没有写东西了,很难写啊,自己的思路也是在迷茫,没有太明确的路。 不谈全年的琐事,今年无论如何也要完成,没有比浪费2年,拖2年还...

是否要保证规划设计方案审批的严肃性?

在办理建设用地规划许可证之前要办理规划设计方案的审查,,可是到办理工程规划许可证的时候,施工图和规划方案一般总是有出入,而其中变化比较大的情况也是经常发生,是否有必要维持规划方案审批的严肃性,控制随意...

国务院办公厅关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知中可能涉及规划管理领域的条款

看到新闻才知道这个通知,一共4页,好多条款看着头晕,但是和我们规划管理人员角度直接相关的不算太多,相关的整理如下:   一、2013年完成的任务 (四)整合房屋登记、林地登...

城市规划名人名言摘录(转)

城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放,在金色的光芒间交替着绿叶。 —— 帕特里克.格迪斯 《进化中的城市》1915年 在每一个城市计划中必须将各种情况下所存在的每...

《城市通风廊道规划研究》招标书

《城市通风廊道规划研究》招标书 一、项目名称 城市通风廊道规划研究 二、项目背景 城市通风廊道是利用风的流体特性,将市郊新鲜洁净的空气导入城市,市区内的原空气与新鲜空气经湿热混合之后,在风...