历史遗留问题如何合法地复杂问题简单化

admin13年前城市规划管理1910

很多案例说起来都是历史遗留问题,都是原来的操作错误,都是通过原有的复杂问题简单化处置的结果,都是不规范操作造成的。那么在既定无法改变的情况下,要处置好目前遇到的问题,到底怎么处置呢?按目前的法律法规,很多事情都很难处置下去,比如下面这个案例:

有一个镇上,镇房管所建成了一栋建筑,5层,建成于上个世纪八十年代,当然就没有建设用地规划许可证,也没有建设工程工程规划许可证,但是却是按当时的报建程序申报的,有土地使用权证,主体就是镇房管所,划拨土地,用途为市政用地,而实际上整个建筑为居住楼。上个世纪末,单位改制,单位改制,建筑所有权被分到各家居民名下,政府协调后,房产证办到了个人名下,而目前居民要求办理各户的土地使用证,问题来了,这个土地使用证如何发?

国土局的如何发证是个问题,当然其中最大的问题是如何将市政用途改为居住用途,另外,居住用途的土地国土是不能办理划拨。对于规划管理部门来讲,这个问题如果依法来办是很好解决的,土地附带其上建筑物进行收储,然后按控规以居住用地进行出让就行了。不过这样的操作可行性收到了国土局和其他部门的质疑。为什么土地改变用地非要收储,历史遗留问题的处理能不能复杂问题简单化,能不能直接变更。收储的必要的性到底有没有,依据是什么?

相关文章

建设部办公厅关于对《规划建设执法中有关问题请示》的复函

建设部办公厅关于对《规划建设执法中有关问题请示》的复函 江苏省建设厅: 你厅《关于规划建设执法中有关问题的请示》(办建函法〔2003〕628号)收悉。经研究,答复如下: 根据《城市规划法...

有没有商业、办公项目造好了想改成住宅的情况20170222

1、未批先建的项目补办规划许可证,要不要先处罚? 回:要。   追问:是规划部门给处罚还是执法部门给处罚? 回:要看工作职责,委托执法局执法,由规划部门发函,告知执法...

《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》全文中提及闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房

住房和城乡建设部 国家发展改革委 公安部 市场监管总局 银保监会 国家网信办关于 整顿规范住房租赁市场秩序的意见 建房规〔2019〕10号 各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡...

德州市日照分析技术规程

1、总则 1.1 为统一生活居住特征建筑的日照分析技术要求,制定本规程。 1.2 凡在本市规划区范围内申办建设工程项目,需向市城市规划行政主管部门提交日照分析报告的,均须按本规程进行日照分...

关于建设项目业主名称变更无需办理建设工程规划许可证变更手续的复函(转)

关于建设项目业主名称变更无需办理建设工程规划许可证变更手续的复函 邕宁区机关事务管理局: 贵局向我局提出《关于出具规划手续变更说明的申请》的来函收悉。经研究,函复如下: 据来函及所附...

控规动态更新的管理文件的有吗?20161024

1、在规划区外、宅基地上的农房建设可以批吗? 不可以,依据城乡规划法42条。   2、对住宅一楼能否设置院墙是否有规定?是只是低层建筑允许还是都允许? 没有相关规定。...